Портрет клиентов
Кузнецовы — пара 28 лет, оба работают удалённо: он — бэкенд-разработчик, она — переводчик. Живут в Москве, снимают однушку у метро Новокосино за 55 000 ₽/мес. Решили уехать на природу — стабильная работа позволяет.
Почему выбрали сельскую ипотеку
Первая консультация в Юржилсервис в мае 2025 года. Мы предложили проверить сельскую ипотеку под 3% — их участок в селе Большое Алексеевское (Ступинский район) формально подходил под программу.
Сравнение программ для них:
- Базовая ипотека 18%: платёж 50 000 ₽/мес.
- Семейная 6% (детей пока нет, но планируют): недоступна.
- ИТ 5%: он работал в ИТ-компании, не включённой в реестр Минцифры.
- Сельская 3%: подошла. Участок в сельском поселении, прописку в селе готовы оформить.
Проект и сделка
- Проект: каркасный дом 95 м², 1 этаж + мансарда, 3 спальни.
- Участок: 12 соток в Ступинском районе, 90 км от МКАД.
- Общая стоимость: 4 200 000 ₽ (участок 400 тыс ₽ + дом 3,8 млн ₽).
- Первоначальный взнос: 420 000 ₽ (10% — минимум по сельской программе).
- Сумма кредита: 3 780 000 ₽.
- Срок: 25 лет.
- Ежемесячный платёж: 18 000 ₽.
Банк — Россельхозбанк (специализируется на сельской ипотеке). Заявку одобрили за 10 дней.
Строительство и переезд
Заложили фундамент в июле 2025, коробку закрыли в августе, инженерию и отделку завершили в октябре. Прописались в селе в ноябре — это обязательное условие сельской ипотеки (прописка в течение 180 дней после получения кредита).
Уточнение: прописка в селе не мешает работать с московскими работодателями — для удалёнки это неважно.
Отзыв клиентов
«Работаем на удалёнке, хотелось уехать из города. Юржилсервис подсказал, что на наш участок в Ступино можно оформить сельскую ипотеку под 3%. Платим 18 000 ₽/мес вместо 55 000 ₽ за аренду в Москве. Строили 4 месяца, переехали перед Новым годом. Единственное — логистика требует машины: магазины и электричка в 10 минутах езды, но до Москвы на электричке 1 час».
Плюсы и минусы сельской ипотеки
Плюсы: самая низкая ставка (3% на весь срок), ПВ всего 10%, подходит для удалёнки.
Минусы: меньше выбор участков, прописка в селе обязательна 180 дней, максимальная сумма 6 млн ₽ (меньше возможностей по проекту).
Для пар без детей, работающих удалённо и готовых жить за городом — это лучшая программа в 2026 году.
