Ситуация клиентов
Петровы — мужу 26, жене 24, сын 2 года. Снимали однокомнатную квартиру в Серпухове за 25 000 ₽/мес. Накоплений на большой дом не было, на двушку в Москве — тем более.
Обратились в Юржилсервис в июне 2025 с запросом: «хотим свой дом, но бюджет маленький».
Почему модульный дом
Модульные дома — готовые блоки, собранные на заводе. Монтаж на участке — 2–4 недели. Преимущества для семьи с ограниченным бюджетом:
- Стоимость на 20–30% ниже каркасного строительства на месте.
- Срок сдачи — 1,5–2 месяца вместо 4–6.
- Меньше рисков удорожания по смете.
- Подходит под семейную ипотеку — аккредитация проходит как ИЖС.
Проект и условия
- Проект: модульный дом 80 м², 1 этаж, 2 спальни + гостиная-кухня.
- Участок: 6 соток в Серпухове (уже был в собственности жены — подарен родителями).
- Общая стоимость только дома: 3 500 000 ₽.
- Программа: Семейная ипотека (сын родился в 2023 году — подходит).
- Первоначальный взнос: 700 000 ₽ (маткапитал на первого ребёнка закрыл ПВ на 90%).
- Сумма кредита: 2 800 000 ₽.
- Срок: 20 лет, ставка 6%.
- Ежемесячный платёж: 19 000 ₽.
Стройка
Задержались на 3 недели из-за непогоды (августовские ливни в Подмосковье). Сданы ключи в сентябре 2025. Петровы переехали сразу — в доме была полная инженерия и базовая отделка.
Отзыв
«Хотели уйти от съёма квартиры, но бюджет ограниченный. Выбрали модульный проект — 80 м² за 3,5 млн ₽. По семейной ипотеке платёж 19 тыс — меньше нашей аренды. Из минусов: немного затянули со сдачей из-за погоды, но вопрос решили — результат отличный, живём второй сезон. Собственный двор, своя кухня, своя комната у ребёнка. Для такого бюджета — находка».
Кому подходит модульный дом
- Молодым семьям с маленьким ребёнком и ограниченным бюджетом.
- Тем, у кого уже есть участок (строительство на голом месте вдвое быстрее).
- Клиентам, которым важна скорость — заехать в дом за 2 месяца, а не через полгода.
Если маткапитал закрывает ПВ и программа подходит — модульный дом в семейной ипотеке становится одним из самых быстрых способов уйти от аренды.
