Перейти к содержимому
ЮРЖИЛСЕРВИСИнвестиции и строительство
Записаться на экскурсию
Иллюстрация к странице посёлка «Сохинки ИЖС»

КП · ИЖС

КП Сохинки ИЖС, Чехов: строительство дома по семейной ипотеке 6%

Участок и дом одним кредитом, взнос от 20,1%, до 30 лет.

Платёж от 22 539 ₽/мес

Дом — тёплый контур от 3 890 000 ₽ · расчёт примерный

Рассчитать платёж 6%Записаться на показ
От МКАД
63 км
Шоссе
Варшавское (А130)
Газ
Газ в перспективе
ИЖС
да
+7 (929) 682-12-60

О посёлке КП Сохинки ИЖС

Сохинки ИЖС — посёлок на берегу Сохинского пруда в округе Чехов, в 63 км от МКАД по Варшавскому шоссе; он примыкает к деревням Сохинки и Капустино. В пешей доступности — магазин, Сохинский лес и Георгиевская церковь, а школа, детский сад и фермерское хозяйство — в соседних селе Дубна и посёлке Пролетарский. На 11 га — 196 участков от 5 до 10,4 сотки на землях населённых пунктов, в продаже больше 70; в цену входит обустройство, к участкам — 15 кВт. Сотка — от 127 000 ₽, участок — от 815 000 ₽: одна из самых доступных цен в округе. Предлагаем строительство дома по семейной ипотеке 6%: участок и дом одним кредитом, взнос от 20% (в Сбере 20,1%), срок до 30 лет.

Коротко о посёлке

От МКАД
63 км
Шоссе
Варшавское (А130)
Округ
округ Чехов, у д. Сохинки
Газ
в перспективе
ИЖС
да
Участок, пример
от 815 000 ₽

Построить дом в КП Сохинки ИЖС: наши проекты

  • Проект дома «Дом каркасный «Шишкино»»Проект

    Дом каркасный «Шишкино»

    78 м² · Спален: 3 · 10х8,8 м

    от 3 890 000 ₽ — тёплый контур

    Срок: 1–2 месяца

    Платёж от 22 539 ₽/мес

    Подробнее
    Построить в этом посёлке

    Заявка на проект

    Оставьте телефон — перезвоним и уточним участок и комплектацию.

    Нажимая «Оставить заявку», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

  • Проект дома «Дом каркасный «Радонежский»»Проект

    Дом каркасный «Радонежский»

    105 м² · Спален: 4 · 7,5х9 м

    от 4 310 000 ₽ — тёплый контур

    Срок: 1–2 месяца

    Платёж от 24 551 ₽/мес

    Подробнее
    Построить в этом посёлке

    Заявка на проект

    Оставьте телефон — перезвоним и уточним участок и комплектацию.

    Нажимая «Оставить заявку», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

  • Проект дома «Дом каркасный «Валенсия»»Проект

    Дом каркасный «Валенсия»

    104 м² · Спален: 3 · 14х9,2 м

    от 4 780 000 ₽ — тёплый контур

    Срок: 1–2 месяца

    Платёж от 26 802 ₽/мес

    Подробнее
    Построить в этом посёлке

    Заявка на проект

    Оставьте телефон — перезвоним и уточним участок и комплектацию.

    Нажимая «Оставить заявку», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

  • Проект дома «Дом каменный «Успенское»»Проект

    Дом каменный «Успенское»

    126 м² · Спален: 3 · 14х9 м

    от 7 450 000 ₽ — тёплый контур

    Срок: около 4 месяцев

    Платёж от 39 593 ₽/мес

    Подробнее
    Построить в этом посёлке

    Заявка на проект

    Оставьте телефон — перезвоним и уточним участок и комплектацию.

    Нажимая «Оставить заявку», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Расчёт примерный: взнос 20,1%, 6%, 30 лет. Условия и одобрение — у банка.

Выберите, какой дом вам нужен

Построить дом на своей земле: КП Сохинки ИЖС

Стоимость покупки земли в расчёт не входит. Подберём планировку и состав работ под ваш участок.

Состав бюджета: Дом каркасный «Шишкино»

Отметьте нужные работы. Фундамент выбираем после проверки грунтов; инженерные варианты можно уточнить с инженером.

Дом: тёплый контур
3 890 000 ₽
Выбранные работы
0 ₽
По выбранным позициям от
3 890 000 ₽

Невыбранные фундамент и инженерия, подготовка участка и дополнительные работы в сумму не включены. Полную смету составим после уточнения участка и комплектации.

Строительство: пример при 6%

Взнос 781 890 ₽ · кредит 3 108 110 ₽ · платёж от 18 635 ₽/мес.

Платёж — в период льготного субсидирования, до 15 лет; далее — по договору (для ИЖС не выше ключевой ставки ЦБ + 3,5 п.п.). Сбербанк сохраняет 6% на строительство на весь срок до 30 лет. Ставка стройки не зависит от числа детей и региона. Условия и применимость программы проверяет банк. Пример рассчитан для семьи с одним ребёнком.

Габариты дома на участке

10 × 8.8 м

Предварительная схема габаритов. Границы, отступы и ограничения участка проверяются отдельно; схема не подтверждает возможность строительства.

Проверим посадку по размерам и ограничениям вашего участка, подъезд техники и подключения. При обращении сообщите кадастровый номер или адрес.

КП Сохинки ИЖС · Участок уже есть · Дом каркасный «Шишкино»

Получить смету для моего участка

Оставьте телефон — уточним участок, комплектацию и полный состав сметы.

Нажимая «Получить смету», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Наши дома здесь

Построим дом на вашем участке. Посмотреть качество работ можно на наших объектах поблизости — согласуем удобный показ.

В КП Сохинки ИЖС наших построенных домов пока нет — здесь мы предлагаем строительство дома под ваш участок. Посмотреть, как мы строим, можно по согласованию:

Показы — по согласованию: позвоните по телефону +7 (929) 682-12-60 или оставьте заявку в форме обратной связи.

Также можно посмотреть наши действующие стройки — по согласованию, через ту же форму.

Записаться на показ

КП Сохинки ИЖС: что нужно знать о посёлке

Расположение

  • Округ Чехов, у д. Сохинки и Капустино; до Чехова 15 км
  • 63 км от МКАД по Варшавскому шоссе, около часа на машине
  • Автобус от Чехова; электричкой — около 1 ч 30 мин

Природа

  • Берег Сохинского пруда; Сохинский лес рядом; равнина

Земля и коммуникации

  • 11 га, 196 участков от 5 до 10,4 сотки; земли населённых пунктов, ИЖС
  • Электричество 15 кВт; газ — в перспективе
  • До посёлка — асфальт; спортивная площадка и парк

Цены и правила

  • Участки от 815 000 ₽, сотка от 127 000 ₽; обустройство в цене

Кому подходит КП Сохинки ИЖС и какой дом выбрать

Сохинки ИЖС подойдёт семье, для которой главное — недорогая земля под дом для постоянной жизни: участок здесь стоит от 815 000 ₽, и большая часть ипотеки уходит на сам дом. На 5–6 сотках ставим двухэтажный «Радонежский» 7,5×9 м или одноэтажный «Шишкино» 78 м², на 8–10 сотках — «Валенсию» 104 м². Газ в посёлке в перспективе, поэтому проектируем дом под газовый котёл. Перед проектом проводим геологию: в наших изысканиях — суглинок, промерзание до 1 м, поэтому под каркас ставим ж/б сваи 3 м, под газобетон — плиту или свайно-ростверковый фундамент. Вода и канализация — скважина и септик, их сразу включаем в смету вместе с домом.

Как добраться до КП Сохинки ИЖС

  • На машине

    Маршрут
    по Варшавскому шоссе (А130), 63 км от МКАД

  • На электричке

    Вокзал
    Курский вокзал
    Станция
    Шарапова Охота
    До станции
    12,6 км

  • На автобусе

    Остановка
    Сохинки
    Маршрут
    30
    Расстояние
    554 м
    Откуда
    от станции Чехов

На карте — КП Сохинки ИЖС.

Как мы строим

Эскроу раскрывается в конце, после сдачи и регистрации дома, а не по этапам. Гарантия на конструктив — каркас 10 лет, газобетон 25 лет; кровля и окна — 5 лет; инженерные системы и двери — 1 год; по гарантии приезжаем в течение суток.

О компанииГарантияЭтапы строительства

Вопросы о КП Сохинки ИЖС

Какой платёж за участок и дом?
Участок 815 000 ₽ + «Дом каркасный «Шишкино»» от 3 890 000 ₽: сумма от 4 705 000 ₽. Взнос 20,1% — 945 705 ₽, кредит 3 759 295 ₽, платёж от 22 539 ₽/мес на 30 лет по ставке 6%.
На каких условиях и с каким лимитом можно построить дом по семейной ипотеке 6%?
Ставка на строительство дома — 6% при любом числе детей. Взнос от 20% (в Сбере 20,1%), срок кредита до 30 лет, льготная ставка субсидируется до 15 лет. Льготный лимит в Московской области — 12 млн ₽ при одном ребёнке, 15 млн ₽ при двух, 18 млн ₽ при трёх и более: при минимальном взносе это участок и дом примерно до 15, 18,8 и 22,5 млн ₽. Работаем со Сбером, ВТБ, ДОМ.РФ, Газпромбанком и Россельхозбанком; деньги лежат на эскроу и переходят нам в конце — после сдачи и регистрации дома.
Можно построить дом без большого первоначального взноса?
Да: из своих денег нужен только взнос — от 20% (в Сбере 20,1%) суммы участка и дома, а не вся стоимость стройки. Для участка в КП Сохинки ИЖС от 815 000 ₽ и «Шишкино» это 945 705 ₽, остальное — кредит под 6% на срок до 30 лет. Копить отдельно на дом не нужно: деньги за стройку лежат на эскроу и переходят нам после сдачи и регистрации дома.
Есть ли газ в Сохинках ИЖС?
Газ в посёлке в перспективе, электричество — 15 кВт на участок. Дом проектируем под газовый котёл, а до подключения можно отапливаться электричеством.
Хватит ли семейной ипотеки на участок и дом?
Да: участок стоит от 815 000 ₽, и вместе с «Шишкино» сумма — меньше 5 млн ₽, это далеко от льготного лимита 12 млн ₽. Взнос — от 20% общей суммы.
Как добраться из Москвы?
На машине — по Варшавскому шоссе (А130), 63 км от МКАД. На электричке — Курский вокзал, станция Шарапова Охота, 12,6 км от посёлка. На автобусе — остановка «Сохинки», маршрут 30, 554 м от посёлка, от станции Чехов.
Можно посмотреть ваши дома до договора?
Да, по согласованию: выставочный дом в КП Новое Судаково, готовые дома в д. Бережки и наши стройки в КП Ильинская Слобода и Южный Парк. Позвоните +7 (929) 682-12-60 или оставьте заявку в форме обратной связи.
Какая гарантия и сколько строится дом?
Мы работаем с 2017 года и построили больше 200 домов — в 31 городе. Строят наши бригады под технадзором; к работам приступаем через неделю после заявки. Каркасный дом собираем за 1–2 месяца, газобетонный — примерно за 4 месяца. Гарантия: каркас — 10 лет, газобетон — 25 лет, кровля и окна — 5 лет, инженерные системы и двери — 1 год. По гарантийному обращению приезжаем в течение суток (гарантия).

Соседние посёлки

КП Сохинки ИЖС и соседние посёлки

На карте — КП Сохинки ИЖС и соседние посёлки, где мы строим дома. Подробности — на странице каждого посёлка.

Куда дальше

Получите смету под ваш участок

Выберите проект и состав работ — сохраним их в заявке вместе с посёлком.

Выбрать дом и получить смету
ПозвонитьЭкскурсияПлатёж 6%