Перейти к содержимому
ЮРЖИЛСЕРВИСИнвестиции и строительство
Записаться на экскурсию
Иллюстрация к странице посёлка «Пахра Ривер Парк»

КП · ИЖС

КП Пахра Ривер Парк, Раменский округ: строительство дома по семейной ипотеке 6%

Участок и дом одним кредитом, взнос от 20,1%, до 30 лет. Семейная ипотека 6%

Платёж от 33 609 ₽/мес

Дом — тёплый контур от 3 890 000 ₽ · расчёт примерный

Заявка, расчёт или показ
От МКАД
26 км
Шоссе
Новорязанское (М5)
Газ
Газ в перспективе
Свет
есть
ИЖС
да
+7 (929) 682-12-60

О КП Пахра Ривер Парк

Пахра Ривер Парк — посёлок ИЖС в Раменском округе, в 26 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в 700 м от села Зелёная Слобода. Он стоит на берегу Пахры, которая чуть ниже по течению впадает в Москву-реку: до воды около 100 м. На 34 га — 433 участка от 6 до 20,5 сотки на землях населённых пунктов, по 15 кВт на участок, внутри — дороги из асфальтовой крошки, магистральный газ до границ участков предусмотрен проектом посёлка. Сотка — от 415 000 ₽, участки продаются без подряда, поэтому дом можно строить по своему проекту. Мы строим здесь дом по семейной ипотеке 6%: участок и дом одним кредитом, из своих денег — только общей суммы.

Наши дома здесь

Построим дом на вашем участке. Посмотреть качество работ можно на наших объектах поблизости — согласуем удобный показ.

В КП Пахра Ривер Парк наших построенных домов пока нет — здесь мы предлагаем строительство дома под ваш участок. Посмотреть, как мы строим, можно по согласованию:

Показы — по согласованию: позвоните по телефону +7 (929) 682-12-60 или оставьте заявку в форме обратной связи.

Заявка, расчёт или показ

Коротко о посёлке

Округ
Раменский округ, у с. Зелёная Слобода
Площадь
34 га
Участков
433
Площадь участков
от 6 до 20,5 сот.
Мощность
15 кВт
Дороги
асфальтовая крошка, до посёлка асфальт
Охрана
посёлок огорожен
У воды
да
Участок, пример
от 3 125 950 ₽
Сотка
от 415 000 ₽

Построить дом в КП Пахра Ривер Парк: наши проекты

Расчёт примерный. Условия и одобрение — у банка.

Выберите, какой дом вам нужен

Построить дом на своей земле: КП Пахра Ривер Парк

Стоимость покупки земли в расчёт не входит. Подберём планировку и состав работ под ваш участок.

Состав бюджета: Дом каркасный «Шишкино»

Отметьте нужные работы. Фундамент выбираем после проверки грунтов; инженерные варианты можно уточнить с инженером.

Дом: тёплый контур
3 890 000 ₽
Выбранные работы
0 ₽
По выбранным позициям от
3 890 000 ₽

Невыбранные фундамент и инженерия, подготовка участка и дополнительные работы в сумму не включены. Полную смету составим после уточнения участка и комплектации.

Строительство: пример при 6%

Взнос 781 890 ₽ · кредит 3 108 110 ₽ · платёж от 18 635 ₽/мес.

Платёж — в период льготного субсидирования, до 15 лет; далее — по договору (для ИЖС не выше ключевой ставки ЦБ + 3,5 п.п.). Сбербанк сохраняет 6% на строительство на весь срок до 30 лет. Ставка стройки не зависит от числа детей и региона. Условия и применимость программы проверяет банк. Пример рассчитан для семьи с одним ребёнком.

Габариты дома на участке

10 × 8.8 м

Предварительная схема габаритов. Границы, отступы и ограничения участка проверяются отдельно; схема не подтверждает возможность строительства.

Проверим посадку по размерам и ограничениям вашего участка, подъезд техники и подключения. При обращении сообщите кадастровый номер или адрес.

КП Пахра Ривер Парк · Участок уже есть · Дом каркасный «Шишкино»

Получить смету для моего участка

Оставьте телефон — уточним участок, комплектацию и полный состав сметы.

Нажимая «Получить смету», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

КП Пахра Ривер Парк: что нужно знать о посёлке

Расположение

  • Раменский округ, 700 м от с. Зелёная Слобода; до г. Раменское 21 км
  • 26 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, около 35 минут на машине без пробок
  • Остановка «Тяжинский карьер» — с неё ходит прямой автобус до м. Котельники

Природа

  • Берег Пахры — около 100 м, рядом её впадение в Москву-реку; смешанный лес — 1,2 км; рельеф ровный

Земля и коммуникации

  • 34 га, 433 участка от 6 до 20,5 сотки; земли населённых пунктов, ИЖС
  • Электричество 15 кВт на участок; магистральный газ до границ участков — по проекту посёлка
  • Дороги из асфальтовой крошки, до посёлка — асфальт; посёлок огорожен

Цены и правила

  • Участки от 3 125 950 ₽, сотка от 415 000 ₽; в продаже около сотни участков
  • Участки без обязательного подряда

Кому подходит КП Пахра Ривер Парк и какой дом выбрать

Пахра Ривер Парк подойдёт семье, которая хочет жить у реки и при этом быстро добираться до Москвы и Раменского. Школа, детский сад и поликлиника — в посёлке Володарского, магазины — в соседних сёлах. Участки от 6 соток: на них удобно ставить одноэтажный «Шишкино» 78 м² или двухэтажный «Радонежский» с пятном 7,5×9 м, на участках от 10 соток помещается широкая «Валенсия» 104 м². Магистральный газ предусмотрен проектом посёлка, поэтому сразу закладываем в проект место под газовый котёл. Перед проектом делаем пробное бурение — для заказчика бесплатно — и по его результатам подбираем фундамент: под каркас ставим ж/б сваи 3 м, под газобетон — плиту или свайно-ростверковый фундамент. Вода и канализация — скважина и септик, их сразу включаем в смету вместе с домом.

Как добраться до КП Пахра Ривер Парк

Маршрут в Яндекс Картах

  • На машине

    Маршрут
    по Новорязанскому шоссе (М5), 26 км от МКАД

  • На электричке

    Вокзал
    Казанский вокзал
    Станция
    Ильинская
    До станции
    12,4 км

  • На автобусе

    Остановка
    Тяжинский карьер
    Маршрут
    351
    Расстояние
    1,1 км
    Откуда
    от МЦД Отдых

На карте — КП Пахра Ривер Парк.

Как мы строим

Эскроу раскрывается в конце, после сдачи и регистрации дома, а не по этапам. Гарантия на конструктив — каркас 10 лет, газобетон 25 лет; кровля и окна — 5 лет; инженерные системы и двери — 1 год; по гарантии приезжаем в течение суток.

О компанииГарантияЭтапы строительства

Вопросы о КП Пахра Ривер Парк

Какой платёж за участок и дом?
Участок 3 125 950 ₽ + «Дом каркасный «Шишкино»» от 3 890 000 ₽: сумма от 7 015 950 ₽. Взнос 20,1% — 1 410 206 ₽, кредит 5 605 744 ₽, платёж от 33 609 ₽/мес на 30 лет по ставке 6%.
На каких условиях и с каким лимитом можно построить дом по семейной ипотеке 6%?
Ставка на строительство дома — 6% при любом числе детей. Взнос от 20% (в Сбере 20,1%), срок кредита до 30 лет, льготная ставка субсидируется до 15 лет. Льготный лимит в Московской области — 12 млн ₽ при одном ребёнке, 15 млн ₽ при двух, 18 млн ₽ при трёх и более: при минимальном взносе это участок и дом примерно до 15, 18,8 и 22,5 млн ₽. Работаем со Сбером, ВТБ, ДОМ.РФ, Газпромбанком и Россельхозбанком; деньги лежат на эскроу и переходят нам в конце — после сдачи и регистрации дома.
Можно построить дом без большого первоначального взноса?
Да: из своих денег нужен только взнос — от 20% (в Сбере 20,1%) суммы участка и дома, а не вся стоимость стройки. Для участка в КП Пахра Ривер Парк от 3 125 950 ₽ и «Шишкино» это 1 410 206 ₽, остальное — кредит под 6% на срок до 30 лет. Копить отдельно на дом не нужно: деньги за стройку лежат на эскроу и переходят нам после сдачи и регистрации дома.
Есть ли газ в Пахра Ривер Парке?
Проектом посёлка предусмотрен магистральный газ до границ участков; электричество — 15 кВт на участок. Дом проектируем под газовый котёл, а до подключения можно отапливаться электричеством — без переделок.
Какой дом поставить на 6–8 сотках у Пахры?
Одноэтажный «Шишкино» 78 м² (10×8,8 м) или двухэтажный «Радонежский» 105 м² с пятном 7,5×9 м. На участках от 10 соток — «Валенсия» 104 м². Посадку с отступами инженер смотрит на бесплатном выезде.
Как добраться из Москвы?
На машине — по Новорязанскому шоссе (М5), 26 км от МКАД. На электричке — Казанский вокзал, станция Ильинская, 12,4 км от посёлка. На автобусе — остановка «Тяжинский карьер», маршрут 351, 1,1 км от посёлка, от МЦД Отдых.
Можно посмотреть ваши дома до договора?
Да, по согласованию: выставочный дом в КП Новое Судаково, готовые дома в д. Бережки и наши стройки в КП Ильинская Слобода и Южный Парк. Позвоните +7 (929) 682-12-60 или оставьте заявку в форме обратной связи.
Какая гарантия и сколько строится дом?
ЮржилСервис работает с 2017 года: за это время мы построили более 200 домов в 31 городе. Строим в Москве и Московской области, наши бригады работают под технадзором; к работам приступаем через неделю после заявки. Каркасный дом собираем за 1–2 месяца, газобетонный — примерно за 4 месяца. Гарантия: каркас — 10 лет, газобетон — 25 лет, кровля и окна — 5 лет, инженерные системы и двери — 1 год. По гарантийному обращению приезжаем в течение суток (гарантия).

Соседние посёлки

КП Пахра Ривер Парк и соседние посёлки

На карте — КП Пахра Ривер Парк и соседние посёлки, где мы строим дома. Подробности — на странице каждого посёлка.

Куда дальше

Заявка, расчёт или показ