Сроки строительства
| Технология | Срок стройки дома |
|---|---|
| Каркасный дом | 1–2 месяца |
| Дом из газобетона | около 4 месяцев |
Срок зависит от площади, комплектации и сезона. Точный график — в договоре подряда.
От заявки до начала работ — около недели. Срок одобрения ипотеки зависит от банка и в срок стройки дома не входит.
Этапы
- 1. Заявка и выезд инженера. Бесплатный выезд инженера на участок: подъезд для техники, правила посёлка, подключения. От заявки до начала работ — около недели. Срок одобрения ипотеки зависит от банка и в эту неделю не входит.
- 2. Геология и проект. Геология и проект — 0 ₽ при заключении договора подряда. В посёлках, где мы работаем, по нашим изысканиям грунты — суглинок, промерзание — до 1 м. Под каркасный дом ставим железобетонные сваи длиной 3 м; под газобетон — монолитную плиту или свайно-ростверковый фундамент по результатам геологии.
- 3. Проект и смета. Проект из каталога, цены «от» в комплектации «Тёплый контур». Смета фиксируется в договоре.
- 4. Договор подряда и ипотека. При семейной ипотеке расчёты идут через эскроу по 186-ФЗ. Деньги подрядчик получает в конце, после сдачи и регистрации дома. Помогаем собрать документы по дому для банка.
- 5. Стройка. Строят собственные бригады под технадзором, с фотоотчётами по этапам. Материалы отгружаем со склада в Домодедово; состав поставки указан в смете.
- 6. Приёмка. Поэтапная приёмка дома: фундамент, коробка, кровля и финальный акт. Это приёмка работ, не раскрытие эскроу.
- 7. Сдача и гарантия. 10 лет на конструктив каркасного дома, 25 лет на конструктив газобетона, 5 лет на кровлю и окна. По гарантии приезжаем в течение суток.
- 8. Документы после стройки. После регистрации дома раскрывается эскроу. Какие шаги по уведомлению и регистрации права берёт компания, записано в договоре.
Как работают деньги через эскроу
Заказчик или банк размещает деньги на счёте эскроу. Мы получаем их в конце — после сдачи и регистрации дома. Поэтапного раскрытия нет.
Если дом не построен, деньги возвращаются заказчику.
Где посмотреть наши дома
Выставочный дом — в КП Новое Судаково, готовые дома — в д. Бережки, наши стройки — в КП Ильинская Слобода и Южный Парк. Показы только по согласованию: +7 (929) 682-12-60 или заявка на экскурсию.
Что ещё входит
Технадзор на объектах есть: бригады работают под ним. Инженерные системы, септик и скважина — отдельные услуги, их состав и цена видны в смете.
Частые вопросы
Сколько строится каркасный дом?
1–2 месяца на стройку дома. Точный график — в договоре.
Сколько строится дом из газобетона?
Около 4 месяцев.
Сколько стоит геология и проект?
0 ₽ при заключении договора подряда.
Когда начнёте работы?
Примерно через неделю после заявки. Срок одобрения ипотеки зависит от банка.
Какой фундамент ставите?
Под каркасный дом — железобетонные сваи 3 м. Под газобетон — монолитную плиту или свайно-ростверковый фундамент по результатам геологии.
Когда подрядчик получает деньги по эскроу?
В конце — после сдачи и регистрации дома. Поэтапного раскрытия нет.
Можно ли строить в семейную ипотеку?
Да: участок и дом можно оформить одним кредитом, расчёты — через эскроу. Условия программы — на странице семейной ипотеки.
Как принимать дом?
Поэтапно, с актом на финальной приёмке. Чек-лист осмотра — в статье о приёмке дома у подрядчика.
Вы строите сами или через субподрядчиков?
Своими бригадами, под технадзором.
Телефон: +7 (929) 682-12-60