Дом из газобетона под ключ — цена в 2026 году
Дом из газобетона в комплектации «Тёплый контур» стоит от 4,4 млн ₽ за 80 м² и от 5,2 млн ₽ за 100 м². В цену входят фундамент, коробка, кровля, утепление, окна и наружная отделка. Цена дома, готового к заселению, рассчитывается отдельно по проекту, смете и спецификации: в них перечисляют внутренние инженерные системы, чистовую отделку, сантехнику, оборудование и границы внешних сетей. Согласованный объём фиксируется в смете и спецификации.
| Площадь дома | Каркасный, тёплый контур | Газобетон, тёплый контур |
|---|---|---|
| 60 м² | 2 850 000 ₽ 47 500 ₽/м² | — |
| 80 м² | 3 300 000 ₽ 41 500 ₽/м² | 4 400 000 ₽ 55 000 ₽/м² |
| 100 м² | 3 800 000 ₽ 38 000 ₽/м² | 5 200 000 ₽ 52 000 ₽/м² |
| 120 м² | 4 600 000 ₽ 38 500 ₽/м² | 6 100 000 ₽ 51 000 ₽/м² |
| 150 м² | 5 700 000 ₽ 38 000 ₽/м² | 7 200 000 ₽ 48 000 ₽/м² |
| 180 м² | 6 800 000 ₽ 38 000 ₽/м² | 8 600 000 ₽ 48 000 ₽/м² |
Цены указаны за комплектацию «Тёплый контур» и включают фундамент, коробка, кровля, утепление, окна и наружная отделка. Цена дома, готового к заселению, рассчитывается отдельно по проекту, смете и спецификации: в них перечисляют внутренние инженерные системы, чистовую отделку, сантехнику, оборудование и границы внешних сетей. Срок строительства каркасного дома — 2,5–4 месяца, дома из газобетона — 5–7 месяцев. Гарантия на конструктив — 10 лет и 25 лет соответственно. Точная смета считается после геологии участка и фиксируется в договоре подряда.
Из чего складывается цена дома из газобетона
- Фундамент — 12–18% сметы. Под камень нужна плита или заглублённая лента: конструкция тяжелее каркасной в 5–7 раз.
- Коробка — 30–35%. Блок D400/D500 375–400 мм, клеевой шов 2 мм, армопояс под перекрытие и мауэрлат.
- Кровля — 15–20%. Стропильная система, гидро- и пароизоляция, утепление, металлочерепица или гибкая кровля.
- Фасад — 8–12%. Газобетон обязательно закрывают: штукатурка под покраску входит в базовую смету, вентфасад — доплата.
- Инженерия и отделка — остальное. Зависит от комплектации: «Тёплый контур», «Комфорт» или «Премиум».
Сколько строится дом из газобетона
Срок — 5–7 месяцев. Кладка ведётся при температуре до −5 °C на зимний клей, коробку и кровлю можно закрыть за зиму, а мокрые процессы (штукатурный фасад, стяжка) переносятся на плюсовую температуру. Поэтому договор выгоднее подписывать осенью: к сентябрю следующего года дом сдан.
Газобетон или каркас
Газобетонный дом дороже каркасного примерно на треть и строится вдвое дольше, зато служит 100+ лет, не горит и держит тепло инерционно — при отключении котла остывает медленно. Каркас дешевле и быстрее: смотрите каркасные дома под ключ. Развёрнутое сравнение — в статье дом из газобетона: плюсы и минусы.
Ипотека на дом из газобетона
Каменный дом по договору подряда можно оформить по подходящей банковской программе: семейная ипотека на строительство дома — не более 6%, также доступны ИТ- и военная ипотека при соблюдении требований банка. Сельская ипотека в Московской области не действует. Материнский капитал можно использовать, если это подтвердят СФР и банк. Расчёты идут через эскроу-счёт.
