Дом под ключ в Московской области стоит от 2,85 млн ₽ (каркасный 60 м²) и от 4,4 млн ₽ (газобетон 80 м²). Каркасный дом 100 м² — от 3,8 млн ₽, каменный той же площади — от 5,2 млн ₽. Цена не зависит от направления: Каширское, Симферопольское, Новорязанское, Ленинградское — смета одна, доставка материалов со склада в Домодедово входит в неё.
«Под ключ» в договоре Юржилсервис — это дом, в который заезжают с вещами. В смету входят геология и проект, фундамент, стены и перекрытия, кровля, окна и двери, утепление и фасад, электрика, водоснабжение, канализация, отопление и отделка по выбранной комплектации. За периметром дома отдельно считаются только забор, ландшафт и подключение газа по техусловиям.
Что влияет на итоговую цифру. Технология (каркас дешевле камня примерно на треть), площадь и этажность, грунты участка (от них зависит тип фундамента), комплектация — «Тёплый контур», «Комфорт» или «Премиум» — и сложность геометрии: сложная кровля, эркеры и панорамное остекление добавляют к смете 5–15%.
Смета фиксируется в договоре подряда и не индексируется: если материалы дорожают в процессе стройки — это наш риск. Оплата идёт траншами по факту приёмки этапов: аванс 30%, фундамент 30%, коробка и кровля 30%, сдача 10%. Дом под ключ оформляется по семейной ипотеке от 6%, ИТ-ипотеке от 6%, сельской от 3% и с материнским капиталом.
