Дом под ключ в Серпухове стоит от 2,85 млн ₽ за каркасный дом 60 м² и от 5,2 млн ₽ за дом из газобетона 100 м². Серпухов — 100 км от МКАД по трассе М-2, но смета здесь та же, что и в ближнем поясе: доставку материалов со склада в Домодедово мы закладываем в цену независимо от направления.
Сколько стоит построить дом в Серпухове — цены 2026
| Площадь | Каркасный, под ключ | Газобетон, под ключ |
|---|---|---|
| 60 м² | от 2,85 млн ₽ | — |
| 80 м² | от 3,3 млн ₽ | от 4,4 млн ₽ |
| 100 м² | от 3,8 млн ₽ | от 5,2 млн ₽ |
| 120 м² | от 4,6 млн ₽ | от 6,1 млн ₽ |
| 150 м² | от 5,7 млн ₽ | от 7,2 млн ₽ |
| 180 м² | от 6,8 млн ₽ | от 8,6 млн ₽ |
Указана комплектация «Тёплый контур». «Комфорт» — плюс 12–15%, «Премиум» с отделкой под заезд — плюс 25–35%.
Чем юг Подмосковья выгоден для стройки
- Земля дешевле в 2–3 раза, чем в ближнем поясе. Бюджет, который у МКАД уходит на участок, здесь уходит на площадь дома и комплектацию — за те же деньги получается дом на 40–60 м² больше.
+40–60 м²столько площади дома получается за тот же общий бюджет из-за разницы в цене земли между югом области и ближним поясом
- Сельская ипотека от 3%. Большинство сельских поселений округа проходит по программе — это самая низкая ставка на строительство дома в 2026 году.
- Экология и Ока. Приокско-Террасный заповедник, сосновые леса, вода рядом — направление выбирают для постоянного проживания, а не как дачное.
Что учитывать: грунты
Главная особенность Серпуховского округа — глинистые грунты и близость Оки. Глина пучинистая: при неправильном фундаменте дом «ведёт» уже на вторую зиму. Поэтому геологию делаем до сметы, а не после подписания договора: по её результатам выбираем сваи с ростверком, ленту с дренажом или плиту. Это единственная позиция сметы, которую нельзя назвать по телефону, — и именно на ней экономят подрядчики, которые дают цену «не глядя».
Где мы строим в округе
Серпухов (Заборье, Ногина, Пущино-на-Оке), Оболенск, Пролетарский, Большевик, Данки, Липицы, Райсемёновское, Турово. Бригада на объекте живёт на месте вахтой — стройка не встаёт из-за ежедневной дороги, темп такой же, как в Домодедово.
Что считается сверх сметы
- Скважина — 80–150 тыс. ₽ (в округе вода часто глубже, чем в ближнем поясе).
- Септик — 80–200 тыс. ₽.
- Электричество 15 кВт по льготному подключению плюс разводка.
- Газ — 250–500 тыс. ₽ на проект и оборудование при наличии сети.
Ипотека
Подходят семейная ипотека от 6%, сельская от 3% и материнский капитал как первоначальный взнос. Строим по договору подряда, деньги идут через эскроу-счёт.
Как заказать
Условия, проекты и расчёт — на странице строительство домов под ключ в Серпухове. Технологии: каркасные дома в Серпухове, дома из газобетона в Серпухове. Пример с расчётом — кейс семьи Петровых.
