Семейная ипотека на строительство дома 2026 — от 6% по договору подряда
Льготная ставка 6% на строительство индивидуального жилого дома по договору подряда. Финансирование траншами — проценты только на выданные суммы.
Семейная ипотека на строительство дома — самый выгодный способ построить собственный дом для семей с детьми в 2026 году. Программа позволяет получить кредит по ставке 6% годовых на возведение индивидуального жилого дома (ИЖС) по договору подряда с аккредитованным подрядчиком. В отличие от ипотеки на готовое жильё, банк перечисляет деньги поэтапно — по мере готовности фундамента, коробки, кровли, инженерных сетей. Проценты начисляются только на выданные транши, что экономит до 200 тыс. ₽ за весь период строительства. Юржилсервис аккредитован как подрядчик в Сбербанке, ВТБ, Альфа-Банке, Газпромбанке и Россельхозбанке — банк принимает наш договор подряда без доработок. Срок программы — до 31 декабря 2030 года.
Сколько экономит семейная ипотека на строительство дома против базовой
Расчёт для дома 6 000 000 ₽, первоначальный взнос 1 200 000 ₽ (20%), срок 20 лет. Базовая рыночная ставка 18% — для сравнения.
- Платёж в месяц
- ~34 400 ₽
- Переплата за 20 лет
- ~3,5 млн ₽
- Итого с процентами
- ~8,3 млн ₽
- Платёж в месяц
- ~74 100 ₽
- Переплата за 20 лет
- ~13,0 млн ₽
- Итого с процентами
- ~17,8 млн ₽
Льготная ставка 6% против рыночной 18% — это разница в ежемесячном платеже почти в 2,2 раза. За 20 лет вы переплачиваете на 9,5 млн ₽ меньше — это деньги на отделку, мебель и обустройство участка.
Требования к заёмщику
- Семья с ребёнком, рождённым после 01.01.2018 (или ребёнком-инвалидом)
- Гражданство РФ, возраст 21–75 лет на момент окончания кредита
- Подтверждённый доход (2-НДФЛ или по форме банка)
- Подрядчик — аккредитован банком (Юржилсервис подходит)
- Участок ИЖС или ЛПХ в собственности (можно купить в этой же ипотеке)
Документы
- Паспорт и СНИЛС заёмщика и созаёмщика
- Свидетельства о рождении детей
- Свидетельство о браке
- 2-НДФЛ за 6–12 месяцев
- Договор подряда с Юржилсервис
- Проектная документация и смета
- Выписка ЕГРН на участок
Как оформить семейная ипотека на строительство дома
Выбор проекта
Подбираем проект дома из каталога с фиксированной сметой. Уточняем технологию (каркас/газобетон) и комплектацию под бюджет программы.
Расчёт и заявка
Считаем платёж по семейной ставке 6%, готовим пакет документов. Подаём заявку в 2–3 банка одновременно — выбираем лучшие условия.
Одобрение и договор
Банк выдаёт одобрение за 3–5 рабочих дней. Подписываем кредитный договор и договор подряда с фиксированной сметой.
Стройка и транши
Начинаем работы. Банк выдаёт деньги поэтапно: фундамент — коробка — кровля — инженерия — сдача. Проценты — только на выданные суммы.
Отзывы клиентов: семейная ипотека на строительство дома
Реальные кейсы семей, которые оформили ипотеку с нашей помощью и построили дом под ключ.
Построили дом 120 м² в Домодедово по семейной ипотеке
Выбрали каркасный дом из каталога Юржилсервис. От первой встречи до заселения — 5 месяцев. Менеджер помог собрать документы на семейную ипотеку под 6%, банк одобрил за неделю. Платим 28 000 ₽ в месяц — как за двушку в Москве, только вместо квартиры дом 120 м² на своём участке. Рекомендуем.
Дом 140 м² в Подольске с маткапиталом как первый взнос
Материнский капитал засчитали как часть первоначального взноса — доплатили только 20% сверху, это позволило взять дом нашей мечты. Каменный дом из газобетона, площадь 140 м². Стройка шла под контролем, всё сделано по смете без доплат. Спасибо команде Юржилсервис.
Модульный дом 80 м² — переехали из однушки
Хотели уйти от съёма квартиры, но бюджет ограниченный. Выбрали модульный проект — 80 м² за 3,5 млн ₽. По семейной ипотеке платёж 19 тыс — меньше нашей аренды. Из минусов: немного затянули со сдачей из-за погоды, но вопрос решили — результат отличный, живём второй сезон.
Двое детей, маткапитал и семейная 6% — дом 110 м² в Мытищах
Семейная ипотека 6% + маткапитал 833 тыс. ₽ за второго ребёнка закрыли весь первоначальный взнос. Не вложили ни рубля своих, начали стройку каркасного дома 110 м² в Мытищах. Сдача через 4 месяца, въехали к зиме. Платёж 28 тыс. ₽/мес — почти как наша съёмная двушка в Москве была.
Купили участок и построили дом 130 м² в одной семейной ипотеке
Участка не было — нашли в Одинцовском округе 8 соток. Юржилсервис оформил одну семейную ипотеку на покупку земли + строительство. Дом из газобетона 130 м², два этажа. Лимит 12 млн ₽ программы покрыл всё. Платёж 41 тыс. ₽/мес. Дочка пошла в первый класс в новой школе рядом с домом.
Льготная ставка 3% по семейной ипотеке для семьи с ребёнком-инвалидом
У нашей старшей дочки инвалидность — оформили семейную ипотеку по льготной ставке 3% (вместо базовой 6%). Каркасный дом 95 м², одноэтажный, без порогов и со спецсанузлом. В Балашихе. Менеджер помог с пакетом документов и оформлением льготы. Платёж 16 тыс. ₽/мес — реально подъёмно для нас.
Дом 160 м² в Химках за семейную 6% — взяли с второй попытки
С первой попытки банк дал отказ из-за высокого ПДН. Юржилсервис подсказал — добавили жену созаёмщиком, второй банк одобрил за 4 дня. Каркасный дом 160 м² с мансардой, два этажа, в Химках. Платёж 47 тыс. ₽/мес. Из минусов — строили чуть дольше из-за зимы, но качество отличное.
Банки-партнёры
Работаем с ведущими банками по семейная ипотека на строительство дома. Заявка подаётся сразу в 2–3 банка, чтобы выбрать лучшие условия под ваш доход.
Каталог ТОП проектов каркасных домов 2026 г.
Оставьте имя и телефон — отправим каталог.