Каркасный дом в комплектации «Тёплый контур» в 2026 году стоит от 2,85 млн ₽ за 60 м², от 3,8 млн ₽ за 100 м² и от 5,7 млн ₽ за 150 м². В базовый объём входят фундамент, коробка, кровля, утепление, окна и наружная отделка. Логистика и условия участка проверяются в индивидуальном расчёте. Цена дома, готового к заселению, рассчитывается отдельно по проекту, смете и спецификации: в них перечисляют внутренние инженерные системы, чистовую отделку, сантехнику, оборудование и границы внешних сетей.
Что входит в цену. Геология участка и фундамент под расчётную нагрузку, силовой каркас из доски камерной сушки с антисептированием, утепление стен 200 мм, кровли 250 мм и перекрытия пола 200 мм, пароизоляция изнутри и ветрозащита снаружи, кровля с гидроизоляцией, окна VEKA, входная дверь, наружная отделка (имитация бруса, планкен или фасадные панели), электрика, водоснабжение, канализация и отопление до точек подключения.
Из чего складывается квадратный метр. Нулевой цикл — 10–15% сметы (каркасный дом легче каменного в 5–7 раз, поэтому фундамент дешевле на 200–400 тыс. ₽). Каркас с утеплением и обшивкой — 30–35%. Кровля — 15–18%. Окна, двери и фасад — 12–15%. Инженерия и отделка — остальное, в зависимости от комплектации «Тёплый контур», «Комфорт» или «Премиум».
На чём в каркасном доме экономить нельзя: сечение и сушка силовых элементов, толщина утеплителя, пароизоляция и её проклейка, вентиляция. Именно эти позиции режут подрядчики, которые дают цену «на 20% дешевле рынка», — а последствия (промерзание, конденсат в стенах, грибок) вылезают на второй-третий год, когда гарантия у такого подрядчика уже закончилась. У нас гарантия на конструктив — 10 лет.
