Перейти к содержимому

Каркасный дом 100 м² под ключ — цена в 2026 году

Каркасный тёплый контур 100 м² — от 3,8 млн ₽, срок 2,5–4 месяца.

Каркасный дом 100 м² — самая популярная площадь среди наших клиентов. Это полноценный семейный дом для 3–4 человек: гостиная-кухня 25–30 м², 2–3 спальни 12–14 м², санузел, котельная, тамбур и техническое помещение.

Цена каркасного дома 100 м² в комплектации «Тёплый контур» в 2026 году — от 3,8 млн ₽. В базовый объём входят фундамент, коробка, кровля, утепление, окна и наружная отделка. Цена дома, готового к заселению, рассчитывается отдельно по проекту, смете и спецификации: в них перечисляют внутренние инженерные системы, чистовую отделку, сантехнику, оборудование и границы внешних сетей.

Срок строительства — 75–90 дней от заливки фундамента. Бригады Юржилсервис работают круглый год: каркас собирается на сухой технологии, температура воздуха не критична. Зимний пуск стройки даёт фору на 1,5 месяца к лету.

Для строительства дома можно проверить семейную, ИТ- или военную ипотеку и использование материнского капитала. Сельская ипотека в Московской области не действует. Право заёмщика, объект, ставка и первоначальный взнос подтверждаются банком на дату заявки.

Расчётная таблица цен

Показана базовая комплектация «Тёплый контур»: фундамент, коробка, кровля, утепление, окна и наружная отделка. Цена дома, готового к заселению, рассчитывается отдельно по проекту, смете и спецификации: в них перечисляют внутренние инженерные системы, чистовую отделку, сантехнику, оборудование и границы внешних сетей.

Каркасный дом 100 м² под ключ — цена в 2026 году: ориентиры по площади и технологии
ПлощадьКаркасный · тёплый контур
100 м²3 800 000 ₽38 000 ₽/м² · 2,5–4 месяца

Это ориентиры комплектации «Тёплый контур», а не цена готового к заселению дома и не публичная оферта. Точная цена зависит от грунта, фундамента, архитектуры, инженерии, отделки и фиксируется в смете к договору.

Варианты под этот бюджет

Одноэтажный 10×10

Классика семейного дома: терраса 12 м², 2 спальни + хозяйская спальня с гардеробной, кухня-гостиная 30 м², санузел и сантехнический. Цена от 3,8 млн ₽.

Двухэтажный 6×8

Компактный участок? 6×8 в 2 этажа = 96 м². Кухня-гостиная и санузел внизу, 3 спальни и санузел наверху. Цена от 3,9 млн ₽.

С холодной мансардой 7×10

Жилая мансарда без отопления (для будущей переделки) + полноценный 1 этаж. Хороший вариант под бюджет с заделом на расширение. Цена от 3,7 млн ₽.

С террасой и эркером

Эркер на кухне + крытая терраса 18 м² для летнего отдыха. Площадь жилых помещений 95 м². Цена от 4,1 млн ₽.

Похожие построенные дома

Это выполненные объекты из портфолио, совпадающие по технологии и, когда площадь указана, по диапазону этой страницы. Цена конкретного объекта зависит от его сметы и участка.

Смотреть все работы →

Частые вопросы

Сколько служит каркасный дом 100 м²?
Расчётный срок службы каркасного дома по СП 31-105-2002 — 50–70 лет при регламентном обслуживании. Реальные дома в США и Канаде, построенные по этой технологии в 1950-х, до сих пор в эксплуатации. Раз в 10–15 лет нужна ревизия наружной отделки и кровли.
Сколько стоит отопление каркасного дома 100 м² в месяц?
При расчётной теплопотере 4,5 кВт (для МО) и газовом отоплении — 2 500–3 500 ₽/мес зимой, 0 ₽ летом. На электричестве дороже в 3 раза, на твёрдом топливе (пеллеты, дрова) — около 1 500 ₽/мес. Газификация участка увеличивает смету на 250–500 тыс. ₽, но окупается за 5–7 лет.
Можно ли увеличить площадь каркасного дома после постройки?
Да. Каркасная технология позволяет пристраивать новые блоки — например, второй этаж к одноэтажному дому или дополнительную комнату. Это занимает 4–6 недель и стоит на 20–30% дешевле строительства с нуля. Главное — фундамент должен быть рассчитан с запасом (УШП и ленточный позволяют надстройку).
Что выгоднее — купить готовый каркасный дом 100 м² или построить?
Готовый дом стоит на 25–40% дороже заказанного: застройщик закладывает маржу + риски простоя + комиссию агента. Если есть участок и запас 3,5–4 месяца — строить выгоднее, можно сделать индивидуальную планировку. Если нужно «здесь и сейчас» — покупка готового объекта с нашей выставки в /built.

Другие расчёты, технологии и города

Как считается смета — разборы

Разборы от наших инженеров и сметчиков — без рекламы и «воды»

Готовы рассчитать смету под ваш участок?

Бесплатный замер участка и проект сметы за 1 рабочий день. Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут.