Строительство дома под ключ в Домодедово стоит от 2,85 млн ₽ за каркасный дом 60 м² и от 5,2 млн ₽ за дом из газобетона 100 м². Ниже — полный прайс по площадям, разбор того, из чего складывается смета в Домодедовском округе, и что закладывать сверх цены дома.
Сколько стоит построить дом в Домодедово — цены 2026
| Площадь | Каркасный, под ключ | Газобетон, под ключ |
|---|---|---|
| 60 м² | от 2,85 млн ₽ | — |
| 80 м² | от 3,3 млн ₽ | от 4,4 млн ₽ |
| 100 м² | от 3,8 млн ₽ | от 5,2 млн ₽ |
| 120 м² | от 4,6 млн ₽ | от 6,1 млн ₽ |
| 150 м² | от 5,7 млн ₽ | от 7,2 млн ₽ |
| 180 м² | от 6,8 млн ₽ | от 8,6 млн ₽ |
Это цены комплектации «Тёплый контур»: фундамент, коробка, кровля, утепление, окна, наружная отделка и инженерия до точек подключения. Комплектация «Комфорт» (разводка инженерии по дому, черновая отделка) добавляет 12–15%, «Премиум» с финишной отделкой под заезд — 25–35%.
от 3,8 млн ₽каркасный дом 100 м² под ключ в Домодедово — с фундаментом, кровлей, окнами, фасадом и инженерией до точек подключения
Из чего складывается смета в Домодедово
- Технология. Каркас дешевле газобетона примерно на треть и строится вдвое быстрее: 2,5–4 месяца против 5–7.
- Фундамент. В Домодедовском округе преобладают суглинки с уровнем грунтовых вод 1,5–2,5 м — чаще всего проходит мелкозаглублённая лента или УШП. На участках ближе к пойме Пахры вода выше, и нужен дренаж или свайно-ростверковый вариант (+150–350 тыс. ₽).
Цена фундамента — единственная позиция сметы, которую нельзя назвать по телефону. Если подрядчик называет её до геологии, он либо заложил запас «на всякий случай», либо пересчитает смету уже на площадке.
- Геометрия. Сложная кровля, эркеры, второй свет и панорамное остекление добавляют 5–15% к смете.
- Логистика — нулевая. Офис и склад Юржилсервис находятся в самом Домодедово (ул. Корнеева, 1), доставка материалов по округу входит в смету.
Что считается отдельно от цены дома
- Скважина на воду — 80–150 тыс. ₽ в зависимости от глубины.
- Септик или автономная канализация — 80–200 тыс. ₽.
- Электричество — подключение 15 кВт по льготному тарифу плюс внутренняя разводка.
- Газ — по программе догазификации подвод к границе участка бесплатен, оплачиваются проект и оборудование (250–500 тыс. ₽).
- Забор, ландшафт, кухня и мебель — в смету «под ключ» не входят.
Сколько времени занимает стройка
Каркасный дом 100 м² — 75–90 дней от заливки фундамента, дом из газобетона — 5–7 месяцев. Каркас собирается «сухим» способом, поэтому мороз работы не останавливает: зимний старт даёт фору полтора месяца к лету. Газобетон зимой ограничен мокрыми процессами — фасад и стяжку переносят на плюсовую температуру.
Дом в Домодедово по семейной ипотеке
Строительство проходит по семейной ипотеке на строительство дома от 6% годовых: первоначальный взнос от 20%, который можно закрыть материнским капиталом. Для каркасного дома 100 м² за 3,8 млн ₽ при ПВ 20% и сроке 20 лет платёж — около 21 800 ₽ в месяц. Расчёты по договору подряда идут через эскроу-счёт: деньги подрядчик получает после сдачи дома.
Наши объекты в Домодедово
Реальный пример — кейс семьи Ивановых: каркасный дом 120 м² по семейной ипотеке. Другие готовые объекты — на странице построенных домов в Домодедово. Перед подписанием договора организуем экскурсию по построенному дому в округе.
Как заказать строительство дома в Домодедово
Юржилсервис — местный подрядчик с 2013 года: собственные бригады, склад материалов в городе, более 200 построенных домов в Московской области, гарантия 10 лет на каркас и 25 лет на газобетон. Выезд инженера на участок — в течение 1–2 рабочих дней, предварительная смета — за 1 рабочий день. Проекты, цены и условия — на странице строительство домов под ключ в Домодедово, готовые проекты с ценами — в каталоге, расчёт под свои параметры — в конфигураторе.
