Каркасные дома под ключ — цена в 2026 году
Каркасный дом в комплектации «Тёплый контур» в Подмосковье стоит от 2,85 млн ₽ (60 м²) до 6,8 млн ₽ (180 м²). В цену входят фундамент, коробка, кровля, утепление, окна и наружная отделка. Это не дом, готовый к заселению: Цена дома, готового к заселению, рассчитывается отдельно по проекту, смете и спецификации: в них перечисляют внутренние инженерные системы, чистовую отделку, сантехнику, оборудование и границы внешних сетей. Согласованный объём фиксируется в смете и спецификации.
| Площадь дома | Каркасный, тёплый контур | Газобетон, тёплый контур |
|---|---|---|
| 60 м² | 2 850 000 ₽ 47 500 ₽/м² | — |
| 80 м² | 3 300 000 ₽ 41 500 ₽/м² | 4 400 000 ₽ 55 000 ₽/м² |
| 100 м² | 3 800 000 ₽ 38 000 ₽/м² | 5 200 000 ₽ 52 000 ₽/м² |
| 120 м² | 4 600 000 ₽ 38 500 ₽/м² | 6 100 000 ₽ 51 000 ₽/м² |
| 150 м² | 5 700 000 ₽ 38 000 ₽/м² | 7 200 000 ₽ 48 000 ₽/м² |
| 180 м² | 6 800 000 ₽ 38 000 ₽/м² | 8 600 000 ₽ 48 000 ₽/м² |
Цены указаны за комплектацию «Тёплый контур» и включают фундамент, коробка, кровля, утепление, окна и наружная отделка. Цена дома, готового к заселению, рассчитывается отдельно по проекту, смете и спецификации: в них перечисляют внутренние инженерные системы, чистовую отделку, сантехнику, оборудование и границы внешних сетей. Срок строительства каркасного дома — 2,5–4 месяца, дома из газобетона — 5–7 месяцев. Гарантия на конструктив — 10 лет и 25 лет соответственно. Точная смета считается после геологии участка и фиксируется в договоре подряда.
Что входит в строительство каркасного дома под ключ
- Геология участка и расчёт фундамента (свайно-винтовой, лента или УШП)
- Силовой каркас из камерной сушки с антисептированием
- Утепление стен 200 мм, кровли 250 мм, перекрытия пола 200 мм базальтовой ватой
- Пароизоляция изнутри и ветрозащитная мембрана снаружи — контур без «мостиков холода»
- Кровля с гидроизоляцией, окна VEKA, входная дверь
- Наружная отделка: имитация бруса, планкен или фасадные панели
- Электрика, водоснабжение, канализация и отопление до точек подключения
- Сдача дома с документами и гарантией 10 лет на конструктив
Сколько строится каркасный дом
Каркасный дом 100 м² собирается за 75–90 дней от заливки фундамента. Технология «сухая»: раствор в стенах не используется, поэтому мороз не останавливает работы — зимой мы строим в том же темпе, что и летом, а очередь на бригаду короче. Дом не даёт усадки: чистовую отделку можно делать сразу после сдачи коробки, а не через год, как у бруса.
Каркасный дом для постоянного проживания
Все проекты рассчитаны на круглогодичное проживание в Московской области: контур утеплён по нормам ПМЖ, инженерия незамерзающая, отопление с автоматикой. Отопление каркасного дома 100 м² газом обходится в 2,5–3,5 тыс. ₽ в месяц зимой — это дешевле, чем у каменного дома той же площади, за счёт малой инерционности стен.
Каркасный или каменный дом — что выбрать
Каркас выигрывает по цене и срокам: дом дешевле аналогичного газобетонного примерно на четверть и строится вдвое быстрее, а лёгкий вес конструкции позволяет обойтись более дешёвым фундаментом. Газобетон выигрывает по инерционности и сроку службы. Если нужен «камень» — смотрите дома из газобетона под ключ; подробное сравнение — в разборе каркасный или каменный дом.
Ипотека на каркасный дом
Каркасный дом по договору подряда можно оформить по подходящей банковской программе: семейная ипотека на строительство дома — не более 6%, также доступны ИТ- и военная ипотека при соблюдении требований банка. Сельская ипотека в Московской области не действует. Материнский капитал можно использовать, если это подтвердят СФР и банк. Расчёты при строительстве идут через эскроу-счёт.
