Дом под ключ в Подольске стоит от 2,85 млн ₽ (каркас 60 м²) и от 5,2 млн ₽ (газобетон 100 м²). Цена не отличается от домодедовской: логистика от нашего склада заложена в смету. Ниже — прайс по площадям и то, что стоит учесть именно на участках Подольского округа.
Сколько стоит построить дом в Подольске — цены 2026
| Площадь | Каркасный, под ключ | Газобетон, под ключ |
|---|---|---|
| 60 м² | от 2,85 млн ₽ | — |
| 80 м² | от 3,3 млн ₽ | от 4,4 млн ₽ |
| 100 м² | от 3,8 млн ₽ | от 5,2 млн ₽ |
| 120 м² | от 4,6 млн ₽ | от 6,1 млн ₽ |
| 150 м² | от 5,7 млн ₽ | от 7,2 млн ₽ |
| 180 м² | от 6,8 млн ₽ | от 8,6 млн ₽ |
Цены указаны за комплектацию «Тёплый контур» — фундамент, коробка, кровля, утепление, окна, фасад и инженерия до точек подключения. «Комфорт» — плюс 12–15%, «Премиум» с отделкой под заезд — плюс 25–35%.
Смета для Подольска не отличается от домодедовской. От нашего склада до города 40 минут по А-107 — логистика заложена в цену, отдельной строки «доставка» в договоре нет.
Что влияет на цену дома в Подольске
- Грунты. В округе они неоднородны: плотные суглинки на возвышенностях и близкая вода в низинах вдоль Пахры. Геология до сметы — обязательна, иначе фундамент считается «с запасом», а это лишние 200–400 тыс. ₽.
- Размер участка. В Подольском округе много наделов 6–8 соток. Отступы (3 м от границы соседа, 5 м от красной линии) диктуют компактную геометрию: дома 6×9, 7×10 или двухэтажные вместо просторных одноэтажных.
- Газ. Часть посёлков газифицирована — если труба есть, схему отопления сразу проектируем под газовый котёл, а не переделываем котельную потом.
- Логистика. От нашего склада в Домодедово до Подольска 40 минут по А-107, доставка входит в смету.
Что оплачивается сверх сметы «под ключ»
- Скважина на воду — от 80 тыс. ₽.
- Септик — от 80 тыс. ₽.
- Электричество — 15 кВт по льготному подключению плюс разводка.
- Газ — подвод к границе участка по догазификации бесплатно при наличии сети, оборудование и проект — за счёт заказчика.
- Забор, ландшафт, мебель и техника — отдельным договором.
Сроки строительства
Каркасный дом 100 м² — 75–90 дней от фундамента, газобетонный — 5–7 месяцев. Прораб выезжает на объект в Подольске минимум три раза в неделю, фотоотчёты приходят в личный кабинет «Моя стройка» — стройку видно, даже если вы живёте в другом городе.
Участки в Подольском округе часто 6–8 соток. Отступы — 3 м от границы соседа и 5 м от красной линии — съедают больше, чем кажется: перед покупкой проекта посчитайте пятно застройки, а не только площадь дома.
Дом в Подольске по семейной ипотеке
Строим по семейной ипотеке от 6%: первоначальный взнос от 20% (можно закрыть материнским капиталом), срок до 30 лет, расчёты через эскроу-счёт. Поможем подать заявку сразу в несколько банков и выбрать ставку.
Готовые дома в Подольске и рядом
Построенные объекты — на странице домов в Подольске. Пример с полным расчётом — кейс семьи Смирновых: каменный дом с использованием маткапитала.
Как заказать строительство дома в Подольске
Юржилсервис строит каркасные и каменные дома в Подольске под ключ с фиксированной сметой и гарантией 10–25 лет на конструктив. Проекты, цены и условия — на странице строительство домов под ключ в Подольске, каталог готовых проектов — здесь, расчёт под свои параметры — в конфигураторе.
