Семейная ипотека на участок и строительство дома — от 3,5%
Один кредит на покупку земли и возведение дома. Подходит семьям, у которых ещё нет участка.
С 2023 года семейная ипотека по ставке 3,5% работает на комбинированный продукт: покупка участка ИЖС + строительство дома по договору подряда. Банк финансирует обе части одной суммой в рамках лимита 12 млн ₽ (Москва и МО). Юржилсервис помогает подобрать участок в Домодедовском, Чеховском, Ступинском округе из проверенного пула и согласует проект с банком. Выплата идёт двумя этапами: сначала деньги за участок продавцу, затем транши подрядчику по мере готовности дома.
Требования к заёмщику
- Семья с ребёнком после 01.01.2018 или ребёнком-инвалидом
- Участок категории ИЖС или ЛПХ с правом застройки
- Подрядчик — аккредитованный банком (Юржилсервис подходит)
- ПВ 20% от совокупной стоимости (участок + стройка)
Документы
- Паспорт, СНИЛС, свидетельства детей
- Предварительный ДКП участка + выписка ЕГРН
- Договор подряда на строительство
- Проект дома и смета
- 2-НДФЛ или справка по форме банка
Как оформить семейная ипотека на участок + дом
Подбор участка и проекта
Предлагаем участки ИЖС в МО 6–15 соток и проекты домов 80–150 м², которые укладываются в бюджет семьи.
Оценка и согласование
Банк оценивает участок и проект. Мы готовим полный пакет: ДКП, проект, смета, геология.
Сделка по участку
Банк перечисляет деньги продавцу, оформляем право собственности на семью (под залог в банке).
Строительство и сдача
Запускаем стройку, банк выдаёт транши подрядчику. Срок — 4–7 месяцев до ключей.
Отзывы клиентов: семейная ипотека на участок + дом
Реальные кейсы семей, которые оформили ипотеку с нашей помощью и построили дом под ключ.
Построили дом 120 м² в Домодедово по семейной ипотеке
Выбрали каркасный дом из каталога Юржилсервис. От первой встречи до заселения — 5 месяцев. Менеджер помог собрать документы на семейную ипотеку под 6%, банк одобрил за неделю. Платим 28 000 ₽ в месяц — как за двушку в Москве, только вместо квартиры дом 120 м² на своём участке. Рекомендуем.
Дом 140 м² в Подольске с маткапиталом как первый взнос
Материнский капитал засчитали как часть первоначального взноса — доплатили только 20% сверху, это позволило взять дом нашей мечты. Каменный дом из газобетона, площадь 140 м². Стройка шла под контролем, всё сделано по смете без доплат. Спасибо команде Юржилсервис.
Модульный дом 80 м² — переехали из однушки
Хотели уйти от съёма квартиры, но бюджет ограниченный. Выбрали модульный проект — 80 м² за 3,5 млн ₽. По семейной ипотеке платёж 19 тыс — меньше нашей аренды. Из минусов: немного затянули со сдачей из-за погоды, но вопрос решили — результат отличный, живём второй сезон.
Банки-партнёры
Работаем с ведущими банками по семейная ипотека на участок + дом. Заявка подаётся сразу в 2–3 банка, чтобы выбрать лучшие условия под ваш доход.
Каталог ТОП проектов каркасных домов 2026 г.
Оставьте имя и телефон — отправим каталог.