В ВТБ можно взять ипотеку на строительство частного дома по семейной программе под 6% или по рыночной. При строительстве силами подрядчика расчёты идут через эскроу-счёт. ЮржилСервис строит дома в Подмосковье с 2017 года. Каркасный дом строим за 1–2 месяца, газобетонный — за 4 месяца. Ниже — условия с сайта банка на 29.10.2026.
Телефон ЮржилСервис: +7 (929) 682-12-60
Карточка подрядчика в ЕИСЖС
В реестре ЕИСЖС (строим.дом.рф) подрядчик записан как «Юржилсервис СК», оформлен на ИП Денисова В. А.: ID 7503, в реестре с 24.10.2024, строит с эскроу.
Уполномоченные банки для эскроу в карточке: Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ и Россельхозбанк.
ВТБ и Сбер входят в число уполномоченных банков по эскроу в нашей карточке на строим.дом.рф.
Условия ВТБ на строительство дома
| Параметр | Семейная ипотека | «Ипотека на строительство дома» |
|---|---|---|
| Ставка на строительство | 6% при любом числе детей. Льготная ставка действует до 15 лет | минимальная 18,9% |
| Первоначальный взнос | 20,1% | 20,1% |
| Срок | до 30 лет, льготная ставка максимум 15 лет | до 30 лет |
| Сумма в Москве и МО | 12 млн ₽ при 1 ребёнке, 15 млн ₽ при 2, 18 млн ₽ при 3 и больше. На строительство лимит тот же. Общий кредит до 30 млн ₽ | до 60 млн ₽ |
| Расчёт с подрядчиком | только эскроу, деньги одним платежом после регистрации дома | то же: один платёж после регистрации дома |
| Подрядчик | банк проверяет компанию в каждой сделке | банк проверяет компанию в каждой сделке |
По данным сайта банка на 29.10.2026. Условия могут меняться, окончательные параметры определяет банк при заключении договора. Семейная ипотека на сайте ВТБ. Ипотека на строительство дома на сайте ВТБ
Семейная ипотека на строительство дома — 6% при любом числе детей. Льготная ставка действует до 15 лет. Первоначальный взнос 20,1%.
В Москве и Московской области льготный лимит — 12 млн ₽ при одном ребёнке, 15 млн ₽ при двух, 18 млн ₽ при трёх и больше. На строительство дома лимит тот же. Общий кредит до 30 млн ₽: сумма сверх льготного лимита идёт по рыночной ставке.
Место ЮржилСервис в списке подрядчиков ВТБ на 29.10.2026 мы не подтверждаем: банк смотрит компанию в конкретной сделке.
Требования ВТБ к дому и участку
- Дом: отдельно стоящий, пригодный для жизни, не выше 3 надземных этажей. Стены — каркас, бетон и блоки, кирпич, брус, СИП или ЛСТК.
- Участок: земли населённых пунктов или сельхозназначения. Вид использования — ИЖС, ЛПХ (приусадебный), жилая застройка или садоводство. Без ареста и споров.
- Договор подряда: срок строительства не больше 24 месяцев, проект и смета, кадастровый номер участка, гарантийные обязательства подрядчика. Изменения — только с согласия банка.
- Заёмщик: от 18 лет, к погашению не старше 75, стаж от 3 месяцев. Подходят ИП и самозанятые. Регистрация в регионе не нужна. По семейной программе супруг становится созаёмщиком.
Пример платежа на 20 лет
Расчётный пример для дома стоимостью 6 000 000 ₽: первоначальный взнос 20,1% (1 206 000 ₽), кредит 4 794 000 ₽, ставка 6%, срок 20 лет. Платёж — 34 346 ₽ в месяц.
Льготная ставка действует до 15 лет. Цифра показывает аннуитет, если ставка 6% сохранилась бы на все 20 лет. После 15 лет график определяет банк. Это не индивидуальное предложение банка.
Как проходит сделка в ВТБ
1. Заявка
Онлайн или через нас. Предварительное решение — от 2 минут, полное оформление занимает дольше.
2. Проект и смета
Подбираем дом из каталога и готовим смету и договор подряда по требованиям ВТБ: срок до 24 месяцев, кадастровый номер, гарантия.
3. Уведомление о строительстве
Его подают через Госуслуги, МФЦ или администрацию, ответ — 7 рабочих дней. Можем подать от вашего имени, если это прописано в договоре.
4. Сделка и эскроу
Вы подписываете кредитный договор и договор эскроу. Банк зачисляет кредит на эскроу. Взнос размещают на счёте не позднее дня сделки.
5. Строительство
Каркасный дом строим за 1–2 месяца, газобетонный — за 4 месяца.
6. Приёмка и регистрация
Вы подписываете акт и регистрируете дом. На регистрацию и оценку банк даёт 2 месяца (60 дней) после срока по договору.
7. Раскрытие эскроу
В банк подают выписку ЕГРН на дом и фото- и видеоотчёт. После этого банк перечисляет деньги подрядчику одним платежом.
Документы
Заёмщику
- паспорт, СНИЛС, справка о доходе и занятости
- для семейной ипотеки — свидетельства о рождении детей
- если вы не в браке — справка об отсутствии брака по форме №15
Созаёмщику и по объекту
- паспорт и СНИЛС созаёмщика; документы о доходе, если он участвует доходом
- выписка ЕГРН на участок, договор подряда, проект и смета — их готовим мы
Банк может запросить дополнительные документы. Перечень меняется по решению банка.
Чем помогает ЮржилСервис
- Готовим договор подряда, проект и смету по требованиям ВТБ: срок до 24 месяцев, кадастровый номер участка, гарантия.
- Подаём уведомления о начале и окончании строительства, если вы поручите это нам.
- Каркасный дом строим за 1–2 месяца, газобетонный — за 4 месяца. Гарантия на конструктив: каркас 10 лет, газобетон 25 лет.
- Помогаем собрать документы для раскрытия эскроу.
- Работаем по эскроу-схеме. Проверку компании банк проводит в каждой сделке.
- Работаем с 2017 года, география — 31 город Подмосковья.