Семейная ипотека на двоих детей 2026 — повышенные условия
Для семей с двумя детьми. Маткапитал на второго ребёнка закрывает до 100% первоначального взноса.
Семьи с двумя детьми получают максимальный эффект от программы: семейная ипотека 6% + маткапитал 833 024 ₽ за второго ребёнка + региональный семейный капитал МО 100 000 ₽. Совокупная поддержка государства превышает 933 000 ₽, что для домов до 5 млн ₽ закрывает весь первоначальный взнос. Если один из детей родился после 01.01.2018 — право на программу сохраняется даже при старших детях. При рождении третьего ребёнка дополнительно полагается субсидия 450 000 ₽ на погашение ипотечного долга (ФЗ-157).
Сколько экономит семейная ипотека на двоих детей против базовой
Расчёт для дома 6 000 000 ₽, первоначальный взнос 1 200 000 ₽ (20%), срок 20 лет. Базовая рыночная ставка 18% — для сравнения.
- Платёж в месяц
- ~34 400 ₽
- Переплата за 20 лет
- ~3,5 млн ₽
- Итого с процентами
- ~8,3 млн ₽
- Платёж в месяц
- ~74 100 ₽
- Переплата за 20 лет
- ~13,0 млн ₽
- Итого с процентами
- ~17,8 млн ₽
Льготная ставка 6% против рыночной 18% — это разница в ежемесячном платеже почти в 2,2 раза. За 20 лет вы переплачиваете на 9,5 млн ₽ меньше — это деньги на отделку, мебель и обустройство участка.
Калькулятор семейной ипотеки
Рассчитайте ежемесячный платёж по программе «Семейная ипотека на двоих детей»: измените стоимость дома, первоначальный взнос и срок. Аннуитетный расчёт, как в банке.
Для семей с ребёнком, рождённым после 01.01.2018
Требования к заёмщику
- Семья с двумя детьми, минимум один рождён после 01.01.2018
- Гражданство РФ у заёмщика
- Возраст 21–75 лет (на момент закрытия кредита)
- Подтверждённый доход любой формы
Документы
- Паспорт, СНИЛС
- Свидетельства о рождении обоих детей
- Сертификат маткапитала
- Свидетельство о браке (если есть)
- 2-НДФЛ или справка по форме банка
- Договор подряда с Юржилсервис
Как оформить семейная ипотека на двоих детей
Анализ мер поддержки
Считаем, на сколько рублей федеральных и региональных субсидий имеет право ваша семья: маткапитал, 450 тыс. за третьего (если запланируете), региональный капитал МО.
Оптимизация ПВ
Выбираем объект с такой ценой, чтобы маткапитал закрывал ПВ целиком. Остаток финансирует банк по 6% на 30 лет.
Подача заявки
Отправляем документы в 2–3 банка одновременно. Ответ — 3 рабочих дня, лучшие условия выбираем по ставке и ПДН.
Сдача дома
Стройка 4–7 месяцев. Материнский капитал перечисляется в банк из СФР в момент подписания договора.
Отзывы клиентов: семейная ипотека на двоих детей
Реальные кейсы семей, которые оформили ипотеку с нашей помощью и построили дом под ключ.
Построили дом 120 м² в Домодедово по семейной ипотеке
Выбрали каркасный дом из каталога Юржилсервис. От первой встречи до заселения — 5 месяцев. Менеджер помог собрать документы на семейную ипотеку под 6%, банк одобрил за неделю. Платим 28 000 ₽ в месяц — как за двушку в Москве, только вместо квартиры дом 120 м² на своём участке. Рекомендуем.
Дом 140 м² в Подольске с маткапиталом как первый взнос
Материнский капитал засчитали как часть первоначального взноса — доплатили только 20% сверху, это позволило взять дом нашей мечты. Каменный дом из газобетона, площадь 140 м². Стройка шла под контролем, всё сделано по смете без доплат. Спасибо команде Юржилсервис.
Модульный дом 80 м² — переехали из однушки
Хотели уйти от съёма квартиры, но бюджет ограниченный. Выбрали модульный проект — 80 м² за 3,5 млн ₽. По семейной ипотеке платёж 19 тыс — меньше нашей аренды. Из минусов: немного затянули со сдачей из-за погоды, но вопрос решили — результат отличный, живём второй сезон.
Двое детей, маткапитал и семейная 6% — дом 110 м² в Мытищах
Семейная ипотека 6% + маткапитал 833 тыс. ₽ за второго ребёнка закрыли весь первоначальный взнос. Не вложили ни рубля своих, начали стройку каркасного дома 110 м² в Мытищах. Сдача через 4 месяца, въехали к зиме. Платёж 28 тыс. ₽/мес — почти как наша съёмная двушка в Москве была.
Купили участок и построили дом 130 м² в одной семейной ипотеке
Участка не было — нашли в Одинцовском округе 8 соток. Юржилсервис оформил одну семейную ипотеку на покупку земли + строительство. Дом из газобетона 130 м², два этажа. Лимит 12 млн ₽ программы покрыл всё. Платёж 41 тыс. ₽/мес. Дочка пошла в первый класс в новой школе рядом с домом.
Льготная ставка 3% по семейной ипотеке для семьи с ребёнком-инвалидом
У нашей старшей дочки инвалидность — оформили семейную ипотеку по льготной ставке 3% (вместо базовой 6%). Каркасный дом 95 м², одноэтажный, без порогов и со спецсанузлом. В Балашихе. Менеджер помог с пакетом документов и оформлением льготы. Платёж 16 тыс. ₽/мес — реально подъёмно для нас.
Дом 160 м² в Химках за семейную 6% — взяли с второй попытки
С первой попытки банк дал отказ из-за высокого ПДН. Юржилсервис подсказал — добавили жену созаёмщиком, второй банк одобрил за 4 дня. Каркасный дом 160 м² с мансардой, два этажа, в Химках. Платёж 47 тыс. ₽/мес. Из минусов — строили чуть дольше из-за зимы, но качество отличное.
Банки-партнёры
Работаем с ведущими банками по семейная ипотека на двоих детей. Заявка подаётся сразу в 2–3 банка, чтобы выбрать лучшие условия под ваш доход.
Каталог ТОП проектов каркасных домов 2026 г.
Скачайте PDF-каталог
Каталог 2026: каркасные и каменные дома с ценами, площадями и сроками строительства. Оставьте телефон — откроем сразу после заявки.