КП · ИЖС
КП Дивный, Домодедово: строительство дома по семейной ипотеке 6%
- От МКАД
- 49 км
- Газ
- Газ в перспективе
- Свет
- есть
- Наших домов
- 0
г.о. Домодедово, д. Степыгино
+7 (929) 682-12-60О посёлке КП Дивный
Дивный — посёлок в 700 м от деревни Степыгино на юге Домодедовского округа, в 49 км от МКАД по Каширскому шоссе. На 12 гектарах — 242 участка от 5 до 12 соток под ИЖС, почва — чернозём, электричество 15 кВт на участок, в посёлке дороги из асфальтовой крошки, до посёлка — асфальт, смешанный лес — в 500 м. Сотка здесь от 170 000 ₽, участки — от 1 037 000 ₽; продано 235, в продаже 7. Газ в перспективе. Раз земля стоит недорого, большая часть кредита уходит на сам дом — так и считаем: строительство по семейной ипотеке 6%, взнос от 20% (в Сбере 20,1%), срок до 30 лет, эскроу. Наших домов в Дивном пока нет, ближайшая наша стройка — в КП Южный Парк.
Семейная ипотека 6%
Участок и дом — один кредит, ставка 6%. Эскроу раскрывается после сдачи и регистрации дома. Первоначальный взнос — 20,1%.
Рассчитать дом| Проект | Дом от | Участок | Сумма | Взнос | Кредит | Платёж, 30 лет |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Дом каркасный Шишкино 78 м² | от 3 890 000 ₽ | 1 037 000 ₽ | от 4 927 000 ₽ | от 990 327 ₽ | 3 936 673 ₽ | от 23 602 ₽/мес |
| Дом каркасный Радонежский 105 м² | от 4 310 000 ₽ | 1 037 000 ₽ | от 5 347 000 ₽ | от 1 074 747 ₽ | 4 272 253 ₽ | от 25 614 ₽/мес |
| Дом каркасный Гальчино 120 м² | от 4 860 000 ₽ | 1 037 000 ₽ | от 5 897 000 ₽ | от 1 185 297 ₽ | 4 711 703 ₽ | от 28 249 ₽/мес |
Льготный лимит в МО — 12 млн ₽ при одном ребёнке, 15 млн ₽ при двух, 18 млн ₽ при трёх и более. Общий кредит — до 30 млн ₽: сумма сверх льготного лимита идёт по ставке банка.
Пример участка: минимальная цена участка в посёлке
Платёж — в период льготного субсидирования, до 15 лет; далее — по договору (для ИЖС не выше ключевой ставки ЦБ + 3,5 п.п.). Сбербанк сохраняет 6% на строительство на весь срок до 30 лет. Ставка стройки не зависит от числа детей и региона.
Наши дома здесь
В посёлке пока нет привязанных наших домов. Когда объект отмечен в админке, здесь появится его карточка с фото.
В КП Дивный наших построенных домов пока нет — здесь мы предлагаем строительство дома под ваш участок. Посмотреть, как мы строим, можно рядом — по согласованию:
- КП Южный Парк — наш дом «Радонежский» и действующая стройка: ≈ 6,0 км по прямой — /poselki/yuzhnyy-park
- КП Ильинская Слобода — 11 наших домов и действующая стройка: ≈ 15,0 км по прямой — /poselki/ilinskaya-sloboda
Показы — по согласованию: позвоните по телефону +7 (929) 682-12-60 или оставьте заявку в форме обратной связи.
Также можно посмотреть наши действующие стройки — по согласованию, через ту же форму.
КП Дивный: что нужно знать о посёлке
Расположение
- г.о. Домодедово, 700 м от д. Степыгино; до Чехова 30 км
- 49 км от МКАД по Каширскому шоссе, около 50 минут без пробок
- Ж/д станция Столбовая — 17 км, электричка от Курского вокзала — 1 ч 20 мин; остановка автобуса — 900 м
- В радиусе 5 км — магазин, аптека, школа, детский сад
Природа
- Смешанный лес — 500 м; почва — чернозём, рельеф ровный
Земля и коммуникации
- 12 га, 242 участка от 5 до 12,17 сотки; ИЖС
- Электричество 15 кВт на участок; газ — перспектива
- Вода и канализация — скважина и септик; дороги в посёлке — асфальтовая крошка, до посёлка — асфальт
Цены и правила
- Участки от 1 037 000 до 1 639 380 ₽, сотка от 170 000 ₽; продано 235, в продаже 7
Кому подходит КП Дивный и какой дом выбрать
Дивный — для тех, кто готов ехать чуть дальше ради низкой цены земли и огорода на чернозёме. Посёлок рассчитан на жизнь с машиной: до МКАД около 50 минут, до станции Столбовая — 17 км. Пока газа нет, особенно важен тёплый и экономичный дом: каркас «Шишкино» или «Гальчино» с хорошим утеплением и электрическим отоплением, место под газовый котёл закладываем сразу. На 10–12 сотках можно поставить двухэтажный «Радонежский». Чернозём — только верхний слой: сваи проходят его до суглинка, а промерзание в наших изысканиях — до 1 м. Скважину и септик включаем в смету вместе с домом.
Проекты для участка
Как мы строим
Инженер выезжает бесплатно, старт через неделю: грунты — суглинок, промерзание до 1 м, каркас на ж/б сваях 3 м, газобетон — плита или свайно-ростверковый фундамент по геологии; бригады свои, технадзор есть. Эскроу раскрывается в конце, после сдачи и регистрации дома, а не по этапам.Гарантия на конструктив — каркас 10 лет, газобетон 25 лет; кровля и окна — 5 лет; инженерные системы и двери — 1 год; по гарантии приезжаем в течение суток.