КП Лидер, Домодедово: строительство дома по семейной ипотеке 6%

Лидер — посёлок у села Юсупово, вытянутый вдоль восточного берега реки Злодейки, в 40 км от МКАД по Каширскому шоссе. В посёлке 351 участок ИЖС от 6,2 до 10,3 сотки, сотка — от 260 000 ₽, электричество 15 кВт подведено к границе участков, газ — в перспективе, рядом лес. Это один из самых бюджетных вариантов у воды: на сэкономленные на земле деньги можно построить дом просторнее. Своих домов в Лидере у нас пока нет, но в соседнем КП Южный Парк идёт наша стройка — «Радонежский», его можно посмотреть по согласованию. Строим по семейной ипотеке 6%: участок и дом одним кредитом, взнос от 20% (в Сбере 20,1%), срок до 30 лет.

Главный офферПостроим ваш дом в КП Лидер по семейной ипотеке 6%: участок + дом одним кредитом

+7 (929) 682-12-60 Посмотреть наши дома / стройку

Стройка: семейная ипотека 6%, взнос по программе не менее 20%, срок до 30 лет
Банки: в первую очередь Сбербанк и ВТБ; также ДОМ.РФ, Газпромбанк, Россельхозбанк
г.о. Домодедово, с. Юсупово
Наших домов: 0

Построим ваш дом в КП Лидер по семейной ипотеке

Участок и дом — один кредит. Эскроу раскрывается в конце, после сдачи и регистрации дома. Ставка 6%. По программе взнос не менее 20%; в расчёте — 20,1% (пример Сбербанка, у Банка ДОМ.РФ — от 20,01%). Срок кредита — до 30 лет. Цены домов — «от», комплектация «Тёплый контур», из каталога проектов. Платёж — в период льготного субсидирования, до 15 лет; далее — по договору (для ИЖС не выше ключевой ставки ЦБ + 3,5 п.п.). Сбербанк сохраняет 6% на строительство на весь срок до 30 лет. Ставка стройки не зависит от числа детей и региона.

Расчёт по примеру участка появится, когда в каталоге будут цены выбранных проектов. Заявку можно оставить сразу.

Пример участка: пример цены участка в посёлке

Семейная ипотека и ДОМ.РФ — коротко

С 1 октября 2026 года ставка на строительство дома — 6% и не зависит от числа детей. По программе взнос не менее 20%; в расчёте — 20,1% (пример Сбербанка, у Банка ДОМ.РФ — от 20,01%). Срок кредита — до 30 лет, льготная ставка субсидируется до 15 лет; дальше ставку определяет договор, а Сбербанк сохраняет 6% на стройку на весь этот срок.

Дом по требованиям ДОМ.РФ — до 3 этажей и 60–345 м², один льготный кредит на семью. Эскроу раскрывается после сдачи и регистрации. Банки: в первую очередь Сбербанк и ВТБ; также ДОМ.РФ, Газпромбанк, Россельхозбанк. Льготный лимит в МО — 12 млн ₽ при одном ребёнке, 15 млн ₽ при двух, 18 млн ₽ при трёх и более. Общий кредит — до 30 млн ₽: сумма сверх льготного лимита идёт по ставке банка. Готовое жильё в Московской области считается отдельно: 1 ребёнок 12%, 2 — 10%, 3 — 8%, 4 — 6%, 5+ — 4%.

Изменения семейной ипотеки Материнский капитал

Ближайший наш дом и показы

В КП Лидер наших построенных домов пока нет.

Ближайший наш дом — «Радонежский» в соседнем КП Южный Парк (каркас, 105 м², 2026), там идёт наша стройка: https://ugsdom.ru/raboty/dom-po-proektu-radonezhskiy-v-semeynuyu-ipoteku

Показы — по согласованию: позвоните по телефону +7 (929) 682-12-60 или оставьте заявку в форме обратной связи.

Также можно посмотреть наши действующие стройки — по согласованию, через ту же форму.

Записаться на показ

КП Лидер: что нужно знать о посёлке

Расположение

г.о. Домодедово, 1 км от с. Юсупово; до г. Домодедово 23 км
40 км от МКАД по Каширскому шоссе (около 40 минут без пробок)
Ж/д станция Барыбино — 9 км, электричка от Павелецкого вокзала — 1 ч 9 мин; остановка «Юсупово» — 400 м
В радиусе 5 км: магазин, аптека, школа, детский сад, АЗС

Природа

Вдоль восточного берега реки Злодейки, рядом лес; до пляжа «Фауна» 600 м

Земля и коммуникации

ИЖС, 19 га, 351 участок от 6,2 до 10,3 сотки
Электричество 15 кВт по границе участка; газ — перспектива; центральной воды нет
Асфальтированный подъезд, внутри асфальтовая крошка; посёлок огорожен, освещение, парковка

Цены

Сотка от 260 000 ₽

Кому подходит КП Лидер и какой дом выбрать

Лидер — один из самых бюджетных вариантов у воды: за цену участка в ближнем поясе здесь можно взять землю и построить дом. Как и в Бунино, газа пока нет — значит, дом стоит проектировать под электрическое отопление с запасом на будущий газовый котёл. Рядом наш «Радонежский» в Южном Парке: можно приехать и посмотреть, как каркасный дом стоит в этой же локации у той же реки. Участки в Лидере компактные — от 6,2 до 10,3 сотки, поэтому чаще всего подходят одноэтажное «Шишкино» или двухэтажный «Радонежский». До станции Барыбино — 9 км, электричка от Павелецкого вокзала идёт 1 ч 9 мин, остановка «Юсупово» — в 400 м, до пляжа «Фауна» — 600 м. Для семьи, которая переезжает за город насовсем, это значит: магазин, аптеку, школу и детский сад можно найти в радиусе 5 км, а река Злодейка — рядом с домом.

Как мы строим

Инженер выезжает бесплатно, старт через неделю: грунты — суглинок, промерзание до 1 м, каркас на ж/б сваях 3 м, газобетон — плита или свайно-ростверковый фундамент по геологии; бригады свои, технадзор есть. Эскроу раскрывается в конце, после сдачи и регистрации дома, а не по этапам.Гарантия на конструктив — каркас 10 лет, газобетон 25 лет; кровля и окна — 5 лет; инженерные системы и двери — 1 год; по гарантии приезжаем в течение суток.

О компании Этапы строительства Приёмка дома

Вопросы о КП Лидер

Какой платёж за участок и дом?

Участок ~1,86 млн ₽ + «Шишкино» от 3 657 000 ₽ — около 26 400 ₽/мес при взносе 20,1% на 30 лет.

На каких условиях и с каким лимитом можно построить дом по семейной ипотеке 6%?

Ставка на строительство дома — 6% при любом числе детей. Взнос от 20% (в Сбере 20,1%), срок кредита до 30 лет, льготная ставка субсидируется до 15 лет. Льготный лимит в Московской области — 12 млн ₽ при одном ребёнке, 15 млн ₽ при двух, 18 млн ₽ при трёх и более: при минимальном взносе это участок и дом примерно до 15, 18,8 и 22,5 млн ₽. Работаем со Сбером, ВТБ, ДОМ.РФ, Газпромбанком и Россельхозбанком; деньги лежат на эскроу и переходят нам в конце — после сдачи и регистрации дома.

Вы строили в КП Лидер?

В самом посёлке — пока нет. Ближайший наш дом — «Радонежский» в соседнем КП Южный Парк, там идёт наша стройка — её можно посмотреть по согласованию.

Сколько стоит участок в Лидере?

Сотка — от 260 000 ₽, участки — от 6,2 до 10,3 сотки.

Есть ли газ?

Газ в посёлке — в перспективе; электричество 15 кВт подведено к границе участка. Дом проектируем с электрическим отоплением и местом под газовый котёл.

Как добираться без машины?

Электричкой до Барыбино (1 ч 9 мин от Павелецкого вокзала), затем автобусом; остановка «Юсупово» в 400 м.

Можно посмотреть ваши дома до договора?

Да, по согласованию: выставочный дом в КП Новое Судаково, готовые дома в д. Бережки и наши стройки в КП Ильинская Слобода и Южный Парк. Позвоните +7 (929) 682-12-60 или оставьте заявку в форме обратной связи.

Какая гарантия и кто строит?

Строят наши бригады под технадзором; к работам приступаем через неделю после заявки. Гарантия: каркас — 10 лет, газобетон — 25 лет, кровля и окна — 5 лет, инженерные системы и двери — 1 год. По гарантийному обращению приезжаем в течение суток (/garantiya).