Перейти к содержимому
ЮРЖИЛСЕРВИСИнвестиции и строительство
Записаться на экскурсию
Иллюстрация к странице посёлка «Кедрица»

КП · ИЖС

КП Кедрица, Наро-Фоминский округ: строительство дома по семейной ипотеке 6%

Участок и дом одним кредитом, взнос от 20,1%, до 30 лет. Семейная ипотека 6%

Платёж от 40 907 ₽/мес

Дом — тёплый контур от 3 890 000 ₽ · расчёт примерный

Заявка, расчёт или показ
От МКАД
32 км
Шоссе
Киевское (М3)
Газ
Газ по программе
Свет
есть
ИЖС
да
+7 (929) 682-12-60

О КП Кедрица

Кедрица — большой посёлок ИЖС в Наро-Фоминском округе у деревни Тимонино, около 32 км от МКАД по Киевскому шоссе. От самого шоссе — около 4 км, рядом ЦКАД, а в соседней Апрелевке — конечная станция МЦД-4 и остановка электричек Киевского направления. Посёлок фактически продолжает деревню Тимонино с прудом, с двух сторон к нему подходит смешанный лес, рядом текут речки Жадыч, Крапивница и Смородница. Территория разделена на четыре очереди, у каждой свой въезд и ограждение; в проекте — асфальтированные проезды с тротуарами, видеонаблюдение и зоны отдыха. Все участки имеют статус ИЖС, поэтому дом можно зарегистрировать и прописаться; управляющую компанию, тип дома и ландшафт продавец не навязывает. Газ подводят по областной программе до границы участка, трубы проложены вдоль очередей. Участки — от 5 соток, участок 5,74 сотки — от 4 649 400 ₽. Мы строим дом по семейной ипотеке 6%: участок и дом оформляются одним кредитом, из своих денег нужен только взнос: от 20% суммы, в Сбере — 20,1%; срок кредита — до 30 лет.

Наши дома здесь

Построим дом на вашем участке. Посмотреть качество работ можно на наших объектах поблизости — согласуем удобный показ.

В КП Кедрица наших построенных домов пока нет — здесь мы предлагаем строительство дома под ваш участок. Посмотреть, как мы строим, можно по согласованию:

Показы — по согласованию: позвоните по телефону +7 (929) 682-12-60 или оставьте заявку в форме обратной связи.

Заявка, расчёт или показ

Коротко о посёлке

Округ
Наро-Фоминский округ, у д. Тимонино
Площадь участков
от 5 до 22 сот.
Мощность
5 кВт
Вода
индивидуальная скважина или колодец, септик
Дороги
асфальт с тротуарами
Охрана
видеонаблюдение, ограждение очередей
У леса
да
Участок, пример
от 4 649 400 ₽

Построить дом в КП Кедрица: наши проекты

Расчёт примерный. Условия и одобрение — у банка.

Выберите, какой дом вам нужен

Построить дом на своей земле: КП Кедрица

Стоимость покупки земли в расчёт не входит. Подберём планировку и состав работ под ваш участок.

Состав бюджета: Дом каркасный «Шишкино»

Отметьте нужные работы. Фундамент выбираем после проверки грунтов; инженерные варианты можно уточнить с инженером.

Дом: тёплый контур
3 890 000 ₽
Выбранные работы
0 ₽
По выбранным позициям от
3 890 000 ₽

Невыбранные фундамент и инженерия, подготовка участка и дополнительные работы в сумму не включены. Полную смету составим после уточнения участка и комплектации.

Строительство: пример при 6%

Взнос 781 890 ₽ · кредит 3 108 110 ₽ · платёж от 18 635 ₽/мес.

Платёж — в период льготного субсидирования, до 15 лет; далее — по договору (для ИЖС не выше ключевой ставки ЦБ + 3,5 п.п.). Сбербанк сохраняет 6% на строительство на весь срок до 30 лет. Ставка стройки не зависит от числа детей и региона. Условия и применимость программы проверяет банк. Пример рассчитан для семьи с одним ребёнком.

Габариты дома на участке

10 × 8.8 м

Предварительная схема габаритов. Границы, отступы и ограничения участка проверяются отдельно; схема не подтверждает возможность строительства.

Проверим посадку по размерам и ограничениям вашего участка, подъезд техники и подключения. При обращении сообщите кадастровый номер или адрес.

КП Кедрица · Участок уже есть · Дом каркасный «Шишкино»

Получить смету для моего участка

Оставьте телефон — уточним участок, комплектацию и полный состав сметы.

Нажимая «Получить смету», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

КП Кедрица: что нужно знать о посёлке

Расположение

  • У деревни Тимонино, Наро-Фоминский округ, на границе с Новой Москвой
  • Около 32 км от МКАД по Киевскому шоссе (М3), до шоссе — около 4 км
  • Апрелевка с конечной станцией МЦД-4 — в нескольких километрах

Природа

  • Смешанный лес с двух сторон посёлка
  • Речки Жадыч, Крапивница и Смородница, пруд в Тимонино

Инфраструктура

  • Продуктовый магазин и пункт выдачи заказов — в шаговой доступности
  • Сетевые супермаркеты, аптеки, школы и детские сады — в Апрелевке и Мартемьяново

Земля и коммуникации

  • Все участки — ИЖС; участки от 5 соток
  • Газ по областной программе — до границы участка
  • Электричество — от 5 кВт с увеличением до 15 кВт; вода — скважина или колодец, канализация — септик

Кому подходит КП Кедрица и какой дом выбрать

Кедрица подойдёт семье, которой нужен свой дом с пропиской недалеко от Москвы и МЦД: до Апрелевки несколько минут, до МКАД — около получаса без пробок. Участки в основном 5–6 соток: на них ставим одноэтажный «Шишкино» 78 м² (10×8,8 м) или двухэтажный «Радонежский» с пятном 7,5×9 м; на 7 сотках и больше — «Валенсию» 104 м². Газ подводят до границы участка, поэтому дом сразу проектируем под газовый котёл, а скважину и септик включаем в смету. Перед проектом делаем бесплатное пробное бурение и по его результатам подбираем фундамент: под каркас обычно ставим ж/б сваи, под газобетон — монолитную плиту или свайно-ростверковый фундамент.

Как добраться до КП Кедрица

Маршрут в Яндекс Картах

  • На машине

    Маршрут
    по Киевскому шоссе (М3), около 32 км от МКАД, через Апрелевку, от шоссе около 4 км

  • На электричке

    Вокзал
    Киевский вокзал
    Станция
    Апрелевка (МЦД-4)

На карте — КП Кедрица.

Как мы строим

Эскроу раскрывается в конце, после сдачи и регистрации дома, а не по этапам. Гарантия на конструктив — каркас 10 лет, газобетон 25 лет; кровля и окна — 5 лет; инженерные системы и двери — 1 год; по гарантии приезжаем в течение суток.

О компанииГарантияЭтапы строительства

Вопросы о КП Кедрица

Какой платёж за участок и дом?
Участок от 4 649 400 ₽ + «Дом каркасный «Шишкино»» от 3 890 000 ₽: сумма от 8 539 400 ₽. Взнос 20,1% — 1 716 419 ₽, кредит 6 822 981 ₽, платёж от 40 907 ₽/мес на 30 лет по ставке 6%.
На каких условиях и с каким лимитом можно построить дом по семейной ипотеке 6%?
Ставка на строительство дома — 6% при любом числе детей. Взнос от 20% (в Сбере 20,1%), срок кредита до 30 лет, льготная ставка субсидируется до 15 лет. Льготный лимит в Московской области — 12 млн ₽. Работаем со Сбером, ВТБ, ДОМ.РФ, Газпромбанком и Россельхозбанком; деньги лежат на эскроу и переходят нам в конце — после сдачи и регистрации дома.
Можно построить дом без большого первоначального взноса?
Да: из своих денег нужен только взнос — от 20% (в Сбере 20,1%) суммы участка и дома, а не вся стоимость стройки. Для участка в КП Кедрица от 4 649 400 ₽ и «Шишкино» это 1 716 419 ₽, остальное — кредит под 6% на срок до 30 лет. Деньги за стройку лежат на эскроу и переходят нам после сдачи и регистрации дома.
Есть ли газ в Кедрице?
Газ подводят по областной программе до границы участка, газовые трубы проложены вдоль всех очередей посёлка. Разводку по участку и подключение дома учитываем в проекте и смете, дом сразу проектируем под газовый котёл.
Какой дом поставить на участке в Кедрице?
На 5–6 сотках — одноэтажный «Шишкино» 78 м² (10×8,8 м) или двухэтажный «Радонежский» 105 м² с пятном 7,5×9 м. На 7 сотках и больше — «Валенсию» 104 м². Посадку с отступами инженер смотрит на бесплатном выезде.
Как добраться из Москвы?
На машине — по Киевскому шоссе (М3), около 32 км от МКАД, через Апрелевку, от шоссе около 4 км. На электричке — Киевский вокзал, станция Апрелевка (МЦД-4).
Можно посмотреть ваши дома до договора?
Да, по согласованию: выставочный дом в КП Новое Судаково и готовые дома в деревне Бережки. Оставьте заявку в форме обратной связи.
Какая гарантия и сколько строится дом?
ЮржилСервис работает с 2017 года: за это время мы построили более 200 домов в 31 городе. Строим в Москве и Московской области — наши бригады под технадзором, к работам приступаем через неделю после заявки. Каркасный дом собираем за 1–2 месяца, газобетонный — примерно за 4 месяца. Гарантия: каркас — 10 лет, газобетон — 25 лет, кровля и окна — 5 лет, инженерные системы и двери — 1 год (гарантия).

Соседние посёлки

КП Кедрица и соседние посёлки

На карте — КП Кедрица и соседние посёлки, где мы строим дома. Подробности — на странице каждого посёлка.

Куда дальше

Заявка, расчёт или показ