КП
КП Новое Косино, Домодедово: строительство дома по семейной ипотеке 6%
- От МКАД
- 43 км
- Газ
- не указан
- Свет
- есть
- Наших домов
- 0
г.о. Домодедово, д. Косино
+7 (929) 682-12-60О посёлке КП Новое Косино
Новое Косино — участки у деревни Косино в Домодедовском округе, в 43–45 км от МКАД по трассе М4 «Дон». Участки от 5 до 15 соток, электричество 15 кВт, в 500 м — река Северка, рядом остановка автобуса № 46 до Барыбино. Управляющей компании и ежемесячных взносов здесь нет, а газ подключают после регистрации жилого дома — значит, сначала нужно построить и оформить дом. Это и есть наша работа: строительство дома по семейной ипотеке 6% с участком в том же кредите, взнос от 20% (в Сбере 20,1%), срок до 30 лет, расчёты через эскроу. Наших домов в Новом Косино пока нет; ближайшие наши стройки — в КП Южный Парк и Ильинская Слобода, около 6 км по прямой.
Семейная ипотека 6%
Участок и дом — один кредит, ставка 6%. Эскроу раскрывается после сдачи и регистрации дома. Первоначальный взнос — 20,1%.
Рассчитать дом| Проект | Дом от | Участок | Сумма | Взнос | Кредит | Платёж, 30 лет |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Дом каркасный Шишкино 78 м² | от 3 890 000 ₽ | 950 000 ₽ | от 4 840 000 ₽ | от 972 840 ₽ | 3 867 160 ₽ | от 23 186 ₽/мес |
| Дом каркасный Радонежский 105 м² | от 4 310 000 ₽ | 950 000 ₽ | от 5 260 000 ₽ | от 1 057 260 ₽ | 4 202 740 ₽ | от 25 198 ₽/мес |
| Дом каркасный Гальчино 120 м² | от 4 860 000 ₽ | 950 000 ₽ | от 5 810 000 ₽ | от 1 167 810 ₽ | 4 642 190 ₽ | от 27 832 ₽/мес |
Льготный лимит в МО — 12 млн ₽ при одном ребёнке, 15 млн ₽ при двух, 18 млн ₽ при трёх и более. Общий кредит — до 30 млн ₽: сумма сверх льготного лимита идёт по ставке банка.
Пример участка: минимальная цена участка в посёлке
Платёж — в период льготного субсидирования, до 15 лет; далее — по договору (для ИЖС не выше ключевой ставки ЦБ + 3,5 п.п.). Сбербанк сохраняет 6% на строительство на весь срок до 30 лет. Ставка стройки не зависит от числа детей и региона.
Наши дома здесь
В посёлке пока нет привязанных наших домов. Когда объект отмечен в админке, здесь появится его карточка с фото.
В КП Новое Косино наших построенных домов пока нет — здесь мы предлагаем строительство дома под ваш участок. Посмотреть, как мы строим, можно рядом — по согласованию:
- КП Южный Парк — наш дом «Радонежский» и действующая стройка: ≈ 5,9 км по прямой — /poselki/yuzhnyy-park
- КП Ильинская Слобода — 11 наших домов и действующая стройка: ≈ 6,5 км по прямой — /poselki/ilinskaya-sloboda
Показы — по согласованию: позвоните по телефону +7 (929) 682-12-60 или оставьте заявку в форме обратной связи.
Также можно посмотреть наши действующие стройки — по согласованию, через ту же форму.
КП Новое Косино: что нужно знать о посёлке
Расположение
- г.о. Домодедово, у д. Косино
- 43–45 км от МКАД по М4 «Дон», Каширское направление
- Остановка — 500 м, автобус № 46 до Барыбино
Природа
- Река Северка — 500 м
Земля и коммуникации
- Участки от 5 до 15 соток
- Электричество 15 кВт
- Газ — после регистрации жилого дома
Цены и правила
- От 130 000 до 400 000 ₽ за сотку; минимальная цена участка — 950 000 ₽
- Не СНТ и не КП: без управляющей компании и ежемесячных взносов
Кому подходит КП Новое Косино и какой дом выбрать
Новое Косино — для тех, кому важна невысокая цена земли и отсутствие ежемесячных сборов. Газ подключают после регистрации дома, поэтому порядок такой: строим, регистрируем дом, подаём заявку на газ, а первое время дом отапливается электричеством — это сразу закладываем в проект. На 5–8 сотках подойдут одноэтажные «Шишкино» или «Гальчино», на 10–15 сотках — двухэтажный «Радонежский». Вода и канализация — скважина и септик, их включаем в смету. До покупки участка вместе с вами проверяем выписку ЕГРН: для семейной ипотеки на строительство банку нужен участок под ИЖС. Под каркас ставим ж/б сваи 3 м, под газобетон — плиту или свайно-ростверковый фундамент по результатам геологии.
Проекты для участка
Как мы строим
Инженер выезжает бесплатно, старт через неделю: грунты — суглинок, промерзание до 1 м, каркас на ж/б сваях 3 м, газобетон — плита или свайно-ростверковый фундамент по геологии; бригады свои, технадзор есть. Эскроу раскрывается в конце, после сдачи и регистрации дома, а не по этапам.Гарантия на конструктив — каркас 10 лет, газобетон 25 лет; кровля и окна — 5 лет; инженерные системы и двери — 1 год; по гарантии приезжаем в течение суток.