Перейти к содержимому
ЮРЖИЛСЕРВИСИнвестиции и строительство
Семейная ипотека от 6% — участок и дом одной суммой

Купить участок в ипотеку — семейная ипотека на землю и дом

Участок и строительство дома одной суммой по семейной ипотеке от 6%. Лимит 12 млн ₽ в Москве и МО, маткапитал в первоначальный взнос. Участки ИЖС и ЛПХ из собственной базы.

Семейная ипотека 2026 работает на комбинированную сделку: банк одной суммой финансирует покупку земли и строительство дома по договору подряда. Ставка от 6%, лимит до 12 млн ₽ для Москвы и области, срок до 30 лет. В базе Юржилсервис 7 участков категорий ИЖС и ЛПХ — именно они проходят у банков по льготной программе. Юржилсервис здесь и продавец земли, и аккредитованный подрядчик, поэтому пакет документов для банка собирается в одном месте и без стыковки двух компаний.

Подобрать участок

Участки из собственной базы

  • Участок и строительство — один кредит, один пакет документов
  • Маткапитал засчитывается в первоначальный взнос
  • Аккредитованы в 5 банках: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк, Россельхозбанк
  • Проверяем участок под требования банка до подачи заявки
  • Решение банка за 3–5 дней, выход на сделку за 20–30 дней

Купить участок в ипотеку — семейная ипотека на землю и дом — 7 участков в продаже

Все участки — из собственной базы Юржилсервис, с проверенными документами. Нажмите на участок, чтобы увидеть фото, коммуникации и подобрать дом под него.

Участки на карте Подмосковья

Каждая точка — участок в продаже. Кликните по пину — увидите фото, площадь, категорию и цену. Удобно сравнить расположение и удалённость от города до выезда на просмотр.

7
участков на карте
5
направлений
Карта загрузится при прокрутке

Частые вопросы

Можно ли купить участок в ипотеку?
Да, но по льготной ставке — только вместе со строительством дома. Семейная ипотека 6% финансирует покупку участка и подряд одной суммой в рамках лимита 12 млн ₽ для Москвы и области: сначала деньги уходят продавцу земли, затем траншами подрядчику по мере готовности дома. Кредит на голую землю без стройки банки тоже дают, но это обычная нельготная программа со ставкой в разы выше.
Какой участок подойдёт под семейную ипотеку?
Земля категории ИЖС или ЛПХ в границах населённого пункта, с правом капитальной застройки, без обременений и с подъездом круглый год. Участки в СНТ большинство банков по льготной программе не кредитуют — потребуется перевод земли в ИЖС, а это 2–4 месяца. Категорию каждого участка мы указываем в карточке, а перед заявкой проверяем требования конкретного банка.
Какой нужен первоначальный взнос?
От 20% совокупной стоимости — участка и строительства вместе, а не только земли. Материнский капитал засчитывается в первоначальный взнос и уменьшает сумму собственных денег; региональный семейный капитал Московской области складывается с федеральным.
Что делать, если участок дороже, чем хотелось бы оставить на дом?
Считать общий бюджет с самого начала. Лимит 12 млн ₽ распределяется между землёй и стройкой: участок 8 соток за 1,5–2,5 млн ₽ оставляет на дом около 9,5–10,5 млн ₽, чего с запасом хватает на каркасный или газобетонный дом 100–150 м². Подбираем пару «участок + проект» так, чтобы смета уложилась в одобренную сумму.
Сколько времени занимает сделка по участку с ипотекой?
Предварительное решение банка — 3–5 рабочих дней, выход на сделку — 20–30 дней от заявки. За это время банк оценивает участок и проект, а мы готовим полный пакет: ДКП, выписку ЕГРН, договор подряда, смету и геологию. Затем сделка по земле, после неё — старт стройки.

Участки и ипотека

Условия программы «участок + дом»Семейная ипотекаПомощь в одобренииУчастки ИЖСУчастки СНТ и ДНПКаширское шоссеСимферопольское шоссеНоворязанское шоссеКалужское шоссеВаршавское шоссеВсе участки

Важно: льготная ставка — на участок вместе с домом

Семейная ипотека 6% не выдаётся на покупку голой земли: программа поддерживает строительство жилья, поэтому участок кредитуется в связке с договором подряда. Если дом строить пока не планируется, землю покупают либо за свои, либо по обычной (нельготной) программе банка — ставка там рыночная. Мы честно считаем оба варианта до заявки: условия программы «участок + дом» и помощь с одобрением.