Перейти к содержимому
ЮРЖИЛСЕРВИСИнвестиции и строительство
Записаться на экскурсию
Иллюстрация к странице посёлка «Кутузовские холмы»

КП · ИЖС

КП Кутузовские холмы, Раменский округ: строительство дома по семейной ипотеке 6%

Участок и дом одним кредитом, взнос от 20,1%, до 30 лет. Семейная ипотека 6%

Платёж от 18 635 ₽/месза дом, без участка

Дом — тёплый контур от 3 890 000 ₽ · расчёт примерный

Заявка, расчёт или показ
От МКАД
20 км
Шоссе
Новорязанское (М5)
ИЖС
да
+7 (929) 682-12-60

О КП Кутузовские холмы

Кутузовские холмы — обжитой коттеджный посёлок ИЖС в Раменском округе, у деревни Каменное Тяжино, около 20 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Он стоит на склоне Боровского кургана, в окружении хвойного леса, а до берега Москвы-реки — около 300 метров. В десяти минутах пешком — горнолыжный склон кургана, рядом конные школы, детские сады — в посёлке Тельмана. Посёлок огорожен, на въезде — КПП и охрана, к каждому участку проложен асфальтовый подъезд, есть уличное освещение, детская и спортивная площадки, пляж. Всего здесь 178 участков ИЖС от 5 до 20 соток; от застройщика они распроданы, поэтому участок сейчас покупают у собственника. Пришлите участок: проверим ВРИ и посчитаем платёж — смотрим вид использования, ограничения и коммуникации по выписке ЕГРН и прикидываем посадку дома. Мы строим дом по семейной ипотеке 6%: участок и дом оформляются одним кредитом, из своих денег нужен только взнос: от 20% суммы, в Сбере — 20,1%; срок кредита — до 30 лет.

Наши дома здесь

Построим дом на вашем участке. Посмотреть качество работ можно на наших объектах поблизости — согласуем удобный показ.

В КП Кутузовские холмы наших построенных домов пока нет — здесь мы предлагаем строительство дома на вашем участке. Посмотреть, как мы строим, можно по согласованию:

Показы — по согласованию: позвоните по телефону +7 (929) 682-12-60 или оставьте заявку в форме обратной связи.

Заявка, расчёт или показ

Коротко о посёлке

Округ
Раменский округ, у д. Каменное Тяжино
Участков
178
Площадь участков
от 5 до 20 сот.
Дороги
асфальтовый подъезд к каждому участку
Охрана
ограждение, КПП, охрана
У леса
да
У воды
да

Построить дом в КП Кутузовские холмы: наши проекты

Расчёт примерный. Условия и одобрение — у банка.

Выберите, какой дом вам нужен

Построить дом на своей земле: КП Кутузовские холмы

Стоимость покупки земли в расчёт не входит. Подберём планировку и состав работ под ваш участок.

Состав бюджета: Дом каркасный «Шишкино»

Отметьте нужные работы. Фундамент выбираем после проверки грунтов; инженерные варианты можно уточнить с инженером.

Дом: тёплый контур
3 890 000 ₽
Выбранные работы
0 ₽
По выбранным позициям от
3 890 000 ₽

Невыбранные фундамент и инженерия, подготовка участка и дополнительные работы в сумму не включены. Полную смету составим после уточнения участка и комплектации.

Строительство: пример при 6%

Взнос 781 890 ₽ · кредит 3 108 110 ₽ · платёж от 18 635 ₽/мес.

Платёж — в период льготного субсидирования, до 15 лет; далее — по договору (для ИЖС не выше ключевой ставки ЦБ + 3,5 п.п.). Сбербанк сохраняет 6% на строительство на весь срок до 30 лет. Ставка стройки не зависит от числа детей и региона. Условия и применимость программы проверяет банк. Пример рассчитан для семьи с одним ребёнком.

Габариты дома на участке

10 × 8.8 м

Предварительная схема габаритов. Границы, отступы и ограничения участка проверяются отдельно; схема не подтверждает возможность строительства.

Проверим посадку по размерам и ограничениям вашего участка, подъезд техники и подключения. При обращении сообщите кадастровый номер или адрес.

Пришлите участок: проверим ВРИ и посчитаем платёж

Кадастровый номер — по желанию. Посчитаем платёж под ваш участок.

КП Кутузовские холмы · Участок уже есть · Дом каркасный «Шишкино»

Пришлите участок

Оставьте телефон — уточним участок, комплектацию и полный состав сметы.

Нажимая «Проверить участок и посчитать платёж», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

КП Кутузовские холмы: что нужно знать о посёлке

Расположение

  • У д. Каменное Тяжино, Раменский округ
  • Около 20 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (М5)

Природа

  • Склон Боровского кургана, хвойный лес вокруг посёлка
  • Москва-река — около 300 м

Инфраструктура

  • Горнолыжный склон — около 10 минут пешком
  • Детские сады — в посёлке Тельмана

Земля и коммуникации

  • 178 участков ИЖС от 5 до 20 соток; сейчас — у собственников
  • Асфальтовый подъезд к каждому участку, освещение
  • Ограждение, КПП, охрана

Кому подходит КП Кутузовские холмы и какой дом выбрать

Кутузовские холмы подойдут семье, которой важны сосны, река и тишина в 20 км от МКАД: посёлок давно обжит, соседи живут постоянно. На 5–6 сотках ставим одноэтажный «Шишкино» 78 м² (10×8,8 м) или двухэтажный «Радонежский» с пятном 7,5×9 м, на 8–20 сотках — «Валенсию» 104 м² или «Гальчино» 120 м². Участок на склоне: посадку дома и отвод воды продумываем до проекта, коммуникации проверяем по каждому участку вместе с ВРИ. Перед проектом делаем бесплатное пробное бурение и по его результатам подбираем фундамент: под каркас обычно ставим ж/б сваи, под газобетон — монолитную плиту или свайно-ростверковый фундамент.

Как добраться до КП Кутузовские холмы

Маршрут в Яндекс Картах

  • На машине

    Маршрут
    по Новорязанскому шоссе (М5), около 20 км от МКАД

  • На автобусе

    Откуда
    м. Котельники

На карте — КП Кутузовские холмы.

Как мы строим

Эскроу раскрывается в конце, после сдачи и регистрации дома, а не по этапам. Гарантия на конструктив — каркас 10 лет, газобетон 25 лет; кровля и окна — 5 лет; инженерные системы и двери — 1 год; по гарантии приезжаем в течение суток.

О компанииГарантияЭтапы строительства

Вопросы о КП Кутузовские холмы

Сколько стоит участок и дом в Кутузовских холмах?
Цена участка зависит от собственника, площади и вида на реку или лес. Пришлите участок: проверим ВРИ и посчитаем платёж — участок и дом одним кредитом по семейной ипотеке 6%, дом «Шишкино» — от 3 890 000 ₽ за тёплый контур.
На каких условиях и с каким лимитом можно построить дом по семейной ипотеке 6%?
Ставка на строительство дома — 6% при любом числе детей. Взнос от 20% (в Сбере 20,1%), срок кредита до 30 лет, льготная ставка субсидируется до 15 лет. Льготный лимит в Московской области — 12 млн ₽. Работаем со Сбером, ВТБ, ДОМ.РФ, Газпромбанком и Россельхозбанком; деньги лежат на эскроу и переходят нам в конце — после сдачи и регистрации дома.
Как проверить участок в Кутузовских холмах перед покупкой?
Пришлите участок: проверим ВРИ и посчитаем платёж. Смотрим вид разрешённого использования, ограничения и коммуникации по выписке ЕГРН, прикидываем посадку дома на склоне и считаем платёж по семейной ипотеке 6% за участок и дом одним кредитом.
Есть ли газ в Кутузовских холмах?
Коммуникации на участках у собственников различаются, поэтому газ проверяем по каждому участку перед сделкой. Дом проектируем под то, что есть на земле: если газ подведён — под газовый котёл, если нет — можно отапливаться электричеством.
Какой дом поставить на участке в Кутузовских холмах?
На 5–6 сотках — одноэтажный «Шишкино» 78 м² (10×8,8 м) или двухэтажный «Радонежский» 105 м² с пятном 7,5×9 м. На 8–20 сотках — «Валенсию» 104 м² или «Гальчино» 120 м². Посадку на склоне инженер смотрит на бесплатном выезде.
Как добраться из Москвы?
На машине — по Новорязанскому шоссе (М5), около 20 км от МКАД. На автобусе — м. Котельники.
Можно посмотреть ваши дома до договора?
Да, по согласованию: выставочный дом в КП Новое Судаково и готовые дома в деревне Бережки. Оставьте заявку в форме обратной связи.
Какая гарантия и сколько строится дом?
Мы работаем с 2017 года и построили больше 200 домов — в 31 городе. Строим в Москве и Московской области — наши бригады под технадзором, к работам приступаем через неделю после заявки. Каркасный дом собираем за 1–2 месяца, газобетонный — примерно за 4 месяца. Гарантия: каркас — 10 лет, газобетон — 25 лет, кровля и окна — 5 лет, инженерные системы и двери — 1 год (гарантия).

Соседние посёлки

КП Кутузовские холмы и соседние посёлки

На карте — КП Кутузовские холмы и соседние посёлки, где мы строим дома. Подробности — на странице каждого посёлка.

Куда дальше

Заявка, расчёт или показ