Перейти к содержимому
ЮРЖИЛСЕРВИСИнвестиции и строительство
Городской округ Королёв, Московская область · 19 км от МКАД по Ярославскому шоссе

Семейная ипотека на строительство дома в Королёве — 6%

Семейная ипотека: ставка не более 6% на весь срок. Для строительства дома нужен договор подряда, расчёты проходят через счёт эскроу. В Московской области программа доступна, в частности, семьям с ребёнком до 6 лет включительно или с ребёнком-инвалидом; категория семей с двумя несовершеннолетними детьми в малых городах на Московскую область не распространяется. Окончательное соответствие условиям и решение по кредиту проверяет банк на дату заявки.

Получить расчёт

Как это работает в Королёве

  • Подготовим договор подряда и смету по требованиям выбранного банка
  • Схему расчётов и условия эскроу согласуем с банком и закрепим в договоре
  • План работ и поставок в Королёве согласуем под проект и участок
6%
ставка
до 12 млн ₽
максимум в МО
до 30 лет
срок
Осталось 25 днейСтавка 6% зафиксирована до 1 октября 2026 года

Минфин подтвердил: до этой даты семейная ипотека работает на прежних условиях. Что будет после — решают: обсуждается ставка в зависимости от числа детей. Ставка по уже подписанному договору не меняется, поэтому заявка, одобренная сейчас, фиксирует 6% на весь срок.

Что меняется 1 октября 2026 →Источник: КонсультантПлюс — Минфин: условия программы сохраняются до 1 октября 2026

Семейная ипотека в Королёве — вариант финансирования дома в Городском округе Королёв, Московской области. Ориентир ставки — 6%, лимит программы — до 12 млн ₽. Требования к заёмщику и объекту, условия сохранения ставки и доступную сумму кредита проверяет банк. Полный бюджет дома и участка рассчитывается отдельно по выбранному проекту.

Королёв — технопромышленный центр, где клиенты часто оформляют ИТ-ипотеку наряду с семейной. Строим в Первомайском, Юбилейном, Болшево. Многие участки имеют готовые коммуникации — это сокращает стоимость подключения и общий бюджет проекта.

Юржилсервис работает с 2013 года. Мы сопровождаем сделку от подбора проекта до ключей: подготовка документов, согласование сметы с банком, регистрация прав и ввод в эксплуатацию. Доступные объекты для показа в Королёве или рядом, место и время экскурсии согласуем заранее.

Юржилсервис не является банком и не обещает одобрение кредита: компания помогает подготовить проект, смету и договор подряда, а условия, лимит, первоначальный взнос и решение определяет банк.

Почему выгоднее оформить семейную ипотеку в Королёве у нас

Аккредитация в 5 банках

Работаем со Сбербанком, ВТБ, Альфа, Газпромом и Россельхозом. Ваш договор подряда банк принимает без доработок.

Фиксированная смета

Цена дома в Королёве не меняется на время стройки — банк видит точную сумму и проверяет доступный клиенту лимит.

Свой склад и бригады

Склад материалов в Домодедово, доставка до объекта бесплатно — не оплачиваете логистику и аренду техники в смете.

Предварительная проверка

Помогаем собрать договор подряда, проект, смету и геологию. Срок и окончательное решение зависят от проверки банка.

Маткапитал как ПВ

Оформляем справку из СФР и перечисление за 10 рабочих дней. Используем маткапитал на ПВ или досрочное погашение.

Гарантия 10 лет

Гарантия на конструктив дома в Королёве — 10 лет, на инженерные сети — 3 года. Договор подряда официальный.

Рассчитайте семейную ипотеку в Королёве

Сначала — предварительный ориентир суммы по доходу, потом — платёж за конкретный дом. Итоговый лимит, условия и решение определяет банк после проверки документов.

Сколько мне одобрят?

Банк считает от дохода, а не от цены дома. Укажите доход семьи и деньги на старте — покажем бюджет дома, который проходит по семейной ипотеке 6%.

180 000 ₽
нет
1 000 000 ₽
30 лет
Бюджет дома, который вы потянете
9,8 млн ₽
Кредит банка
7,9 млн ₽
Первоначальный взнос
2 млн ₽
Платёж в месяц
47 083 ₽

Ориентир, а не решение банка: считаем по правилу «под платёж — до 50% дохода семьи» при ставке 6% и взносе от 20%. Банк дополнительно смотрит стаж, кредитную историю и показатель долговой нагрузки. Точную сумму назовём после заявки — бесплатно и без обязательств.

Бюджет ограничен первоначальным взносом

Доход позволяет больше — не хватает денег на старте. Взнос по программе от 20% от цены дома, и каждые добавленные 100 000 ₽ поднимают бюджет примерно на 500 000 ₽. Взнос можно закрыть материнским и региональным капиталом, продажей квартиры или машины.

Показать дома до 9,8 млн ₽

Для семей с ребёнком до 6 лет включительно или ребёнком-инвалидом; условия проверяет банк

6 000 000 ₽
1 000 000 ₽14 400 000 ₽
20% · 1 200 000 ₽
от 20%90%
20 лет
5 лет30 лет
Меры господдержки семьи

Материнский и региональный капитал при доступности добавляются к указанным собственным средствам. Общий взнос на сделке: 1 200 000 ₽.

Ежемесячный платёж
34 389 ₽
ставка 6%
Сумма кредита
4 800 000 ₽
на 20 лет
Переплата за весь срок
3 453 286 ₽
за 240 платежей
Платёж рассчитан для указанной суммы и срока. График выдачи кредита, проценты во время строительства, страхование и порядок расчётов через эскроу определяются договорами с банком.
Семейная ипотека: ставка не более 6% на весь срок. Для строительства дома нужен договор подряда, расчёты проходят через счёт эскроу. В Московской области программа доступна, в частности, семьям с ребёнком до 6 лет включительно или с ребёнком-инвалидом; категория семей с двумя несовершеннолетними детьми в малых городах на Московскую область не распространяется. Окончательное соответствие условиям и решение по кредиту проверяет банк на дату заявки. Юржилсервис не является банком и не обещает одобрение кредита: компания помогает подготовить проект, смету и договор подряда, а условия, лимит, первоначальный взнос и решение определяет банк.

Передать данные на предварительную проверку

Менеджер поможет подготовить документы. Соответствие условиям и решение проверяет банк.

Нажимая «Отправить заявку», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Расчёт примерный — итоговые условия определяет банк после проверки документов. Доступность программы, подрядчика и объекта нужно подтвердить в выбранном банке на дату заявки.

Строительство дома по семейной ипотеке в Королёве — как это работает

Для строительства в Королёве по семейной ипотеке сначала проверяют требования выбранного банка к заёмщику, участку, дому и подрядчику. Наличие банка в описании программы не подтверждает аккредитацию Юржилсервис: её актуальность нужно уточнить в банке для конкретной сделки. Поможем подготовить договор подряда и смету; банк может запросить изменения и дополнительные документы. Порядок внесения первоначального взноса, расчётов через эскроу-счёт, выдачи средств и действий при нарушении сроков проверяют по условиям банка и договора. Грунты, логистика и состав работ в Королёве учитываются в смете отдельно.

Сколько платить по семейной ипотеке в Королёве

Платёж по семейной ипотеке в Королёве при ставке 6%, 2026 год
Дом, тёплый контурОриентир ценыВзнос 20%Платёж по 6% на 30 лет
Каркасный 60 м²2 850 000 ₽570 000 ₽13 700 ₽/мес
Каркасный 100 м²3 800 000 ₽760 000 ₽18 200 ₽/мес
Каркасный 150 м²5 700 000 ₽1 140 000 ₽27 300 ₽/мес
Газобетон 100 м²5 200 000 ₽1 040 000 ₽24 900 ₽/мес
Газобетон 150 м²7 200 000 ₽1 440 000 ₽34 500 ₽/мес

Это предварительный пример по базовой ценовой сетке комплектации «Тёплый контур» при условии ставки 6% на весь расчётный срок. Тёплый контур не означает готовность к заселению: участок, отделку, коммуникации и дополнительные работы считают отдельно. Актуальную цену определяет смета, одобрение кредита и условия сохранения ставки — банк. Возможность использования материнского капитала для первоначального взноса от 20% зависит от доступной суммы и условий сделки; подробный разбор связки в семейной ипотеке с маткапиталом. Посчитать платёж под свою площадь и доход можно в калькуляторах выше на этой странице, а стоимость самого дома в Королёве — в разделе цены на строительство домов