Наши домаКП
КП Ильинская Слобода
Каширское (М4)
г.о. Домодедово, мкр. Барыбино
Участок от 2 300 000 ₽
Сотка от 275 000 ₽
от 3 890 000 ₽
Строительство, тёплый контур
Готовые дома от 12 500 000 ₽

Семейная ипотека на строительство: с 1 октября 2026 года ставка на строительство ИЖС с подрядчиком, в том числе с покупкой участка, — 6% годовых при любом числе детей в период льготного субсидирования. Квартиры — до 12%. Подходят семьи, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. С 1 февраля 2026 года — одна льготная ипотека на семью, оба супруга являются созаёмщиками. Первоначальный взнос — 20,1%, примеры платежа — на 20 лет; льготная ставка действует до 15 лет. Льготный лимит в Московской области — 12/15/18 млн ₽ при 1/2/3+ детях, в том числе на строительство. Общий кредит — до 30 млн ₽, сумма сверх льготного лимита идёт по рыночной ставке. Срок кредита — до 30 лет. Строительство только по договору подряда с юридическим лицом или ИП, расчёты через счёт эскроу, работаем с Сбером, ВТБ, ДОМ.РФ, Газпромбанком и Россельхозбанком. Компания зарегистрирована в ЕИСЖС (строим.дом.рф) и в Домклик PRO Сбера. Подрядчика проверяет банк в конкретной сделке. Окончательное соответствие условиям и решение по кредиту проверяет банк на дату кредитного договора. Срок кредита и срок льготного субсидирования различаются; график платежей и условия после льготного периода нужно согласовать до подписания. Семейная ипотека на готовый дом в Московской области с 1 октября 2026 года зависит от числа детей: 1 ребёнок — 12%, 2 — 10%, 3 — 8%, 4 — 6%, 5 и больше — 4%. При первоначальном взносе от 50% ставка на готовый дом — 6%. Льготная ставка на готовый дом действует до 15 лет.
Как это работает в Павловском Посаде
Кредитор — ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015. Полная стоимость кредита уточняется в банке. Изучите все условия кредита. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Семейная ипотека в Павловском Посаде — вариант финансирования дома в Павлово-Посадском городском округе, Московской области. Ориентир ставки — 6%, лимит программы — 12/15/18 млн ₽. Требования к заёмщику и объекту, условия сохранения ставки и доступную сумму кредита проверяет банк. Полный бюджет дома и участка рассчитывается отдельно по выбранному проекту.
Павловский Посад и Павлово-Посадский округ, включая Электрогорск, выходят на Горьковское и Носовихинское шоссе, город стоит на Клязьме. Фундамент не назначаем по имени округа: геологию не делаем, для заказчика бесплатно пробное бурение. Готовых объектов компании в Павловском Посаде на странице нет.
ЮржилСервис работает с 2017 года. Мы сопровождаем сделку от подбора проекта до ключей: подготовка документов, согласование сметы с банком, регистрация прав и ввод в эксплуатацию. Доступные объекты для показа в Павловском Посаде или рядом, место и время экскурсии согласуем заранее.
ЮржилСервис не является банком и не обещает одобрение кредита: компания помогает подготовить проект, смету и договор подряда, а условия, лимит, первоначальный взнос и решение определяет банк.
Как построить дом по программе, а не только проверить условия в Павловском Посаде, — на странице семейная ипотека на строительство дома.
Работаем со Сбером, ВТБ, ДОМ.РФ, Газпромбанком и Россельхозбанком. Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ и Россельхозбанк — уполномоченные банки по эскроу в карточке ЕИСЖС. Договор подряда банк проверяет по своим правилам.
Цена дома в Павловском Посаде не меняется на время стройки — банк видит точную сумму и проверяет доступный клиенту лимит.
Склад материалов в Домодедово, доставка до объекта бесплатно — не оплачиваете логистику и аренду техники в смете.
Помогаем собрать договор подряда, проект и смету. Геологию не делаем: для заказчика бесплатно пробное бурение. Срок и окончательное решение зависят от проверки банка.
Оформляем справку из СФР и перечисление за 10 рабочих дней. Используем маткапитал на ПВ или досрочное погашение.
Гарантия на конструктив дома в Павловском Посаде — 10 лет на каркас и 25 лет на газобетон; кровля и окна — 5 лет; инженерные системы и двери — 1 год. Договор подряда официальный.
Сначала — предварительный ориентир суммы по доходу, потом — платёж за конкретный дом. Итоговый лимит, условия и решение определяет банк после проверки документов.
Укажите доход семьи и деньги на старте — покажем условный бюджет при постоянной ставке 6%. Это математический ориентир, а не одобрение банка.
Пример на 20 лет считает постоянные 6%. Льготная ставка действует до 15 лет; дальше график определяет банк.
Ориентир, а не решение банка: считаем по правилу «под платёж — до 50% дохода семьи» при ставке 6% и взносе 20,1%. Банк дополнительно смотрит стаж, кредитную историю и показатель долговой нагрузки. Доступную сумму и полный график подтверждает банк после проверки заявки.
Доход позволяет больше — не хватает денег на старте. Первоначальный взнос — 20,1% от цены дома, и каждые добавленные 100 000 ₽ поднимают бюджет примерно на 500 000 ₽. Взнос можно закрыть материнским и региональным капиталом, продажей квартиры или машины.
Для семей с ребёнком младше 7 лет или ребёнком-инвалидом; условия проверяет банк
Материнский и региональный капитал при доступности добавляются к указанным собственным средствам. Средства на сделке с учётом суммы сверх лимита: 1 206 000 ₽.
Для новых договоров субсидирование — до 15 лет. Расчётный платёж первого периода: 34 346 ₽. Остаток долга через 15 лет: 1 776 551 ₽. Постоянная ставка на весь срок не является предложением банка.
Платёж второго периода и итоговая переплата пока не определены. Значение выше — модель при постоянной ставке.
Правила устанавливают потолок ставки, но её фактическое значение нужно проверить в договоре. Будущую ключевую ставку калькулятор не прогнозирует.
Расчёт примерный — итоговые условия определяет банк после проверки документов. Доступность программы, подрядчика и объекта нужно подтвердить в выбранном банке на дату заявки.
Ставка семейной ипотеки 6% относится к периоду льготного субсидирования. Срок кредита указывается отдельно; график после субсидирования определяет договор банка.
Для строительства в Павловском Посаде по семейной ипотеке сначала проверяют требования выбранного банка к заёмщику, участку, дому и подрядчику. Наличие банка в описании программы не подтверждает аккредитацию ЮржилСервис: её актуальность нужно уточнить в банке для конкретной сделки. Поможем подготовить договор подряда и смету; банк может запросить изменения и дополнительные документы. Порядок внесения первоначального взноса, расчётов через эскроу-счёт, выдачи средств и действий при нарушении сроков проверяют по условиям банка и договора. Грунты, логистика и состав работ в Павловском Посаде учитываются в смете отдельно.
| Дом, тёплый контур | Ориентир цены | Взнос в примере 20,1% | Платёж: ставка 6%, пример на 20 лет (срок кредита — до 30 лет) |
|---|---|---|---|
| Каркасный 60 м² | 2 850 000 ₽ | 572 850 ₽ | 16 300 ₽/мес |
| Каркасный 100 м² | 3 800 000 ₽ | 763 800 ₽ | 21 800 ₽/мес |
| Каркасный 150 м² | 5 700 000 ₽ | 1 145 700 ₽ | 32 600 ₽/мес |
| Газобетон 100 м² | 5 200 000 ₽ | 1 045 200 ₽ | 29 800 ₽/мес |
| Газобетон 150 м² | 7 200 000 ₽ | 1 447 200 ₽ | 41 200 ₽/мес |
Ставка семейной ипотеки 6% относится к периоду льготного субсидирования. Срок кредита указывается отдельно; график после субсидирования определяет договор банка. Таблица — математический сценарий при условной постоянной ставке, а не обещание банковского графика на весь срок.
Это предварительный пример по базовой ценовой сетке комплектации «Тёплый контур» при условии ставки 6% на весь расчётный срок. Тёплый контур не означает готовность к заселению: участок, отделку, коммуникации и дополнительные работы считают отдельно. Актуальную цену определяет смета, одобрение кредита и условия сохранения ставки — банк. Возможность использования материнского капитала для первоначального взноса 20,1% зависит от доступной суммы и условий сделки; подробный разбор связки в семейной ипотеке с маткапиталом. Посчитать платёж под свою площадь и доход можно в калькуляторах выше на этой странице, а стоимость самого дома в Павловском Посаде — в разделе цены на строительство домов.
В описании программы указан лимит кредита 12/15/18 млн ₽ и срок до 30 лет. Лимит не является ценой дома или гарантированной суммой одобрения. Общий бюджет в Павловском Посаде зависит от площади, технологии, комплектации, участка и дополнительных работ. Возможность покупки участка вместе со строительством проверяют в выбранном банке (см. семейную ипотеку на участок и дом). Технологии и цены по материалам в Павловском Посаде: каркасные дома в Павловском Посаде и дома из газобетона в Павловском Посаде.
Поможем собрать пакет документов; окончательный список и необходимость дополнительных сведений определяет банк. Изменения требований к участникам программы и расчётам разобраны в изменениях семейной ипотеки 2026.
До подачи заявки предварительно рассчитываем платёж по бюджету, взносу и сроку. Расчёт не предсказывает одобрение: решение, допустимую долговую нагрузку и сумму кредита определяет банк. Поможем подготовить сведения об участке в Павловском Посаде, договор подряда, смету и проект. Перечень банков, порядок подачи и условия сопровождения согласуем индивидуально; соответствие подрядчика требованиям банка не гарантирует выдачу кредита. Подробно, включая разбор отказов и особые случаи (самозанятые, декрет, повторная заявка), — помощь в одобрении ипотеки на строительство дома.
ЮржилСервис работает с 2017 года и строит каркасные и газобетонные дома. Для строительства в Павловском Посаде по семейной ипотеке попросите выбранный банк подтвердить актуальную аккредитацию подрядчика и требования к договору. Состав работ, цену, дополнительные работы, гарантийные обязательства и сроки выезда инженера согласуем по конкретному проекту. Условия расчётов через эскроу проверяются для выбранной сделки. Ориентиры программы: ставка 6%, лимит 12/15/18 млн ₽, срок до 30 лет; окончательные условия определяет банк. Сведения о компании — на странице о компании ЮржилСервис, а всё про стройку в Павловском Посаде — на странице строительство домов под ключ в Павловском Посаде. Опубликованные объекты можно проверить в разделе портфолио построенных домов. Наличие объекта в этом городе и возможность экскурсии уточняются отдельно.
Объектов в Павловском Посаде в этой подборке пока нет — показываем ближайшие по Подмосковью. Съездить и посмотреть можно на любой.
С этого начинается всё остальное: сроки, состав документов и даже то, одну заявку вы подаёте или две. Выберите свой случай.
Проверяем выписку ЕГРН до подачи заявки: земля должна быть ИЖС или ЛПХ в границах населённого пункта, без обременений и с размежёванными границами. Дальше — выезд инженера, бесплатное пробное бурение и проект, затем фиксированная смета. Геологию не делаем. Кредит идёт одной суммой на строительство.
Собрать дом и узнать платёжОтдельный кредит на землю брать не нужно: покупка участка и строительство дома оформляются одним договором по той же льготной ставке, а материнский капитал идёт в первоначальный взнос. Подберём участок в Павловском Посаде и рядом так, чтобы вместе с домом он уложился в одобренную сумму.
Каркасный дом — около 5 месяцев (стройка 1–2 месяца) от заявки до заселения, дом из газобетона — около 7–8 месяцев (стройка 4 месяца). Оформление и стройка частично идут параллельно, поэтому общий срок меньше, чем сумма этапов.
Считаем платёж по вашему доходу и выбранному проекту. По телефону ориентир назовём сразу, письменный расчёт — в течение дня.
Подаём заявку сразу в 2–3 банка-партнёра и выбираем условия. Предварительное решение приходит за 3–5 рабочих дней — три дня это удачный случай, пять обычный.
Инженер бесплатно выезжает на участок. Геологию не делаем: для заказчика бесплатно пробное бурение. Проект считаем отдельно и фиксируем в смете. Банк получает договор, смету и проект.
Подписываем кредитный договор и договор подряда, банк открывает эскроу-счёт. С этого момента начинаются платежи по кредиту — дома ещё нет, и это нормально: так же устроена покупка квартиры в новостройке.
Выходим на участок. Тип фундамента уже определён пробным бурением на участке, поэтому сюрпризов с грунтом на этом этапе не бывает.
Стены, перекрытия, стропильная система, кровля, окна и наружные двери. Дом встаёт под крышу — самый заметный этап на фотоотчётах.
Контур утепляется, монтируется фасад, заходит электрика, вода, канализация и отопление. Дальше — отделка по выбранной комплектации.
Принимаете работы, ставим дом на кадастровый учёт и регистрируем право собственности. После этого банк раскрывает эскроу и перечисляет деньги нам — не раньше.
С месяца, следующего за сделкой, — то есть когда дом ещё строится. Это устроено так же, как покупка квартиры в новостройке: платёж идёт, объект возводится. Если вы снимаете жильё, эти несколько месяцев придётся платить и за аренду — заложите их в бюджет заранее.
Деньги лежат на эскроу-счёте, и подрядчик не имеет к ним доступа до сдачи дома и постановки на кадастровый учёт. Не сдали — средства возвращаются вам, а не остаются у застройщика. Именно поэтому эскроу по ИЖС и сделали обязательным.

Скачайте PDF-каталог
Каталог 2026: каркасные и каменные дома с ценами, площадями и сроками строительства. Оставьте телефон — откроем сразу после заявки.
Наши домаКП
Каширское (М4)
г.о. Домодедово, мкр. Барыбино
Участок от 2 300 000 ₽
Сотка от 275 000 ₽
от 3 890 000 ₽
Строительство, тёплый контур
Готовые дома от 12 500 000 ₽
КП · ИЖС
25 км от МКАД · Каширское (М4)
г.о. Домодедово, д. Судаково
Участок от 4 719 000 ₽
Сотка от 715 000 ₽
от 4 310 000 ₽
Строительство, тёплый контур
КП · ИЖС
38 км от МКАД · Каширское (М4)
г.о. Домодедово, д. Минаево
Участок от 3 000 000 ₽
от 3 890 000 ₽
Строительство, тёплый контур
Наши домаДеревня · ИЖС
Симферопольское (М2)
г.о. Подольск, д. Бережки
Участок от 5 000 000 ₽
от 3 890 000 ₽
Строительство, тёплый контур
Готовые дома от 12 500 000 ₽